Ein Traum fĂĽr Familien - Reihenmittelhaus in idyllischer, sonniger Lage mit Garten und Garage - Zellingen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1988 massiv erbautes, voll unterkellertes Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss sind der Windfang, die Diele mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse untergebracht. Der anschließende Garten erstreckt sich bis zu einem Bächlein an der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Die Einbauküche der aktuellen Mieter kann für 1.000 € übernommen werden. Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf den Balkon in Südostausrichtung. Weiter ist im Obergeschoss noch ein Tageslichtvollbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet nochmal zwei Räume mit Dachliegefenstern in der Schräge. Der Keller bietet zwei Lagerräume und einen Hausanschlussraum, hier ist die 2017 erneuerte Gasbrennwertheizung und auch die Waschmaschine untergebracht. Eine Garage ist im Angebot inbegriffen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Fotos der Innenräume veröffentlicht. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt - weitere Angaben auf Anfrage!
Fazit: Ideales Haus fĂĽr junge Familien!
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Windfang Diele mit Treppenhaus Gäste-WC Küche Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Dachgeschoss: Zwei Zimmer mit Dachliegefenstern. Keller: Lagerräume Hausanschlussraum mit Heizung (2017) und Waschmaschinenanschluss Einzelgarage im Angebot enthalten
Merkmale
Bezug: April 2026
221 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.581,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
366.792 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
26.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.092 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zellingen (97225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt idyllisch, ruhig und sonnig in Zellingen, eine malerische Gemeinde am Main, nur knapp 20 Kilometer nordwestlich von Würzburg. Der Markt Zellingen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Vor Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine direkte und kurze Verkehrsanbindung sowohl nach Würzburg als auch zur Kreisstadt Karlstadt mit Bus und Zug. Über die B27 erreicht man Würzburg bequem in weniger als 20 und Karlstadt in ca. 10 Autominuten. Weitere Pluspunkte sind: Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ein beheiztes Freibad sowie eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Discounter, Supermarkt, Drogerie, Baumärkte, Möbelhäuser und vieles mehr finden Sie in den Gewerbegebieten. Marktportrait: https://www.markt-zellingen.de/seite/ze/main-spessart/036/-/Marktportraet.html
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das MaklerbĂĽro ĂĽbernehmen hierfĂĽr keine Haftung.
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