Charmantes Haus in ruhiger, schöner Wohnlage in Heiligenstein, ideal für Familien und Handwerker
Diese Doppelhaushälfte in Römerberg-Heiligenstein mit ca. 138 m² Wohnfläche und 273 m² Grundstücksfläche bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Das Haus aus 1960 ist modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen - ideal für Familien oder kreative Handwerker.
Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung als auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Aufteilung und Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über 6 Zimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus ist unterkellert (2 Kellerräume, 1 Waschküche und 1 Heizungsraum) und bietet eine Garage sowie 2 Stellplätze im Hof für Ihre Fahrzeuge.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 50qm) verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad und hat einen Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Die obere Wohnung (ca. 88qm) über 2 Etagen besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, 2 Bädern und einem großen Balkon. Dieser besticht durch einen reizvollen Ausblick ins Grüne.
Das Haus ist ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Es ist ab sofort verfügbar.
Der Verkauf erfolgt privat- bitte keine Makleranfragen.
Merkmale
Bezug: sofort
273 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.949,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenstein, Römerberg (67354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer tollen und ruhigen Lage in einer Spielstraße in Heiligenstein sowie in nächster Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Ideal für Familien!
Römerberg ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Speyer, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg usw.) bietet und für Pendler geeignet ist. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Ort gesichert. Für Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen und lokale Angebote zur Verfügung, die eine angenehme Wohnqualität ausmachen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
