Hochwertige funktionale Industriebüros! Labor und leichte Produktion integrierbar
Die nahezu voll verglasten und lichtdurchfluteten Büros schaffen ein angenehmes und transparentes Arbeitsklima. Dies wird durch die verglasten Büros zu den Fluren, den Außenjalousien, Teppichboden und die teilweise vorhandene Klimatisierung unterstützt. In den Büroräumen ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden.
Die Mieteinheiten ist vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch stockwerksweise teilbar.
Die Raumaufteilung können Sie verändern. Neben hochwertigen Industriebüros lassen sich die Flächen auf für gewerbliche Nutzung z.B. leichte Produktion, Versuchswerkstätte, Labor, Lager oder Ausstellung nutzen.
Flächen (ca.) 752 m² Büroflächen EG 704 m² Büroflächen im 1. OG 1.456 m² Gesamt
Parkplätze: - 46 Stellplätze vor dem Objekt
Miete: - auf Anfrage - abhängig von Nutzen, Umbau und Mietlaufzeit
Merkmale
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
· teilweise Klimatisierung · Lüftungsanlage · Außenjalousien · Teeküchen · Lastenaufzug · Teppichboden · EDV Verkabelung, Kabelkanäle · Fernwärme · Glasfaser · große Anzahl an Kfz-Stellplätzen unmittelbar am Gebäude · Aufteilungskonzepte vorstellbar · hoher Tageslichteinfall
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1982
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
siehe Sonstiges inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze
Lage
Donautal, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Industriegebiet "Donautal", welches im Südwesten von Ulm liegt und eines der größten Industriegebiete in Baden-Württemberg ist. Eingebettet zwischen den Bundesstraßen B311 (Ulm-Ehingen) und B30 (Ulm-Ravensburg) ist das "Donautal" hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur B28 stellt die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8 her und sind jeweils in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet bietet zahlreichen, namhaften Unternehmen ein Zuhause (Husqvarna/Gardena, Uzin Utz, TEVA/Ratiopharm, Seeberger, Iveco, Deutz, etc.) und hat sich als attraktiver Gewerbestandort etabliert. Der Charakter entspricht einem typischen Industriegebiet mit großflächigen Betriebstätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrags berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.) bei Mietverträgen unter 3 Jahre (exklusive Verlängerungsoptionen), ansonsten 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Mietvertrags und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.456,00 m², Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
