Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

890000 €890.000 €

1.732 €/m²

514 m²  •  200 m² Grundstück

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Gaarden-Ost, Kiel / Gaarden (24143)

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Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in vermietungssicherer Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme liegt in vermietungssicherer Lage zwischen Ostring und Kieler Förde. Mit zehn gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Duschbad, Balkon und Einbau- bzw. Pantryküche, bietet es eine solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Rund die Hälfte der Einheiten wurde bereits modernisiert, unter anderem mit neuen Küchen, Elektrik und Kunststofffenstern, teilweise Isolierverglasung. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum sichert eine kontinuierliche Vermietbarkeit.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum; ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner bieten zusätzlichen Komfort.

Ein attraktives Extra für Investoren: Ein vorliegendes Gutachten ermöglicht eine Sonderabschreibung über 15 Jahre (ca. 6,6?% p.a.).

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Mietenliste zu - sprechen Sie uns an und sichern Sie sich dieses renditestarke Investment.

Stichworte Wohnfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 7.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 7.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.56