Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1125000 €1.125.000 €

3.309 €/m²

13,5 Zimmer  •  340 m²  •  156 m² Grundstück

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Blumenstraße 28, Innenstadt, Fürth (90762)

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Die Blumenstraße 28 liegt in einer gefragten, etablierten Wohnlage der Stadt Fürth und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Häusern und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen. Die gewachsene Nachbarschaft spricht ein breites Mieterklientel an – von Berufstätigen über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die sehr gute Infrastruktur stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit der Wohneinheiten bei. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der Metropolregion Nürnberg–Erlangen. Auch die verkehrsgünstige Lage für den Individualverkehr erhöht die Attraktivität des Standorts für Mieter. Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität und runden das Gesamtbild ab. In Verbindung mit dem kernsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013, das den charakteristischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint – unter anderem durch offene Balkenkonstruktionen, fränkisches Parkett, Holzfenster und neu errichtete Balkone – ergibt sich ein äußerst attraktives Investment mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.