Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, in Süd-Gohlis, in einer ruhigen Nebenstraße. Bisher wurde diese Einheit als Friseursalon genutzt, in Kürze freuen wir uns auf neue Mieter. Ausgeschlossen sind allerdings gastronomische Gewerbe oder Lebesmittelhandel.
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Garten
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Nettomiete
9,73 €/m²
500 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage
Wiederitzscher Straße 8, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Gohlis setzt sich aus dem nördlichen und südlichen Gohlis zusammen. Das Flair von diesem Stadtteil ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Mietshäuser bestimmt. Im südlichen Bereich ist besonders der Kickerlingsberg mit den auf ihn zulaufenden Querstraßen zu nennen. Der nördliche Bereich wird durch gründerzeitliche Bebauung charakterisiert. Eine der wichtigsten städtischen Entwicklungsachsen ist die Georg-Schumann-Straße. Hier entstanden 35.000 m² Verkaufsfläche. Kleinere Grünflächen, Parkanlagen und der Leipziger Zoo lockern das Bild auf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 51,37 m², Nutzfläche: 51,37 m², Gesamtfläche: 51,37 m², Ladenfläche: 51,37 m², Zustand nach Vereinbarung
