Herzlich willkommen in den City Arkaden in Königstein. Hier finden Sie Ärzte, einen Friseur, REMAX Immobilien, Therapieräume sowie ein "Hair free" Institut. Diese Immobilie (bisher Kochschule, Café) bietet sich hervorragend als Café oder Bistro an, da auch eine Außenbewirtung in dem wunderschönen und ruhigen Innenhof möglich wäre. Ein Traditionscafé in Königstein wird künftig nur noch außer Haus verkaufen... der Bedarf nach einer guten Tasse Kaffee und einem "Stücksche" wäre also durchaus da.
Denkbar wäre die Nutzung aber auch als kleines Lädchen oder aber als Büro. Im Keller befinden sich noch 2 Lagerräume und ein zusätzliches WC.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und der Erörterung von Optionen für diese wirklich schöne Gewerbefläche zur Verfügung. Die Verwaltung der Immobilie wünscht keine direkte Kommunikation! Bitte keine Anfragen bzgl. Döner-Laden!
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
Terrasse
- Gute Lage mitten in Königstein in einem ruhigen Atrium - Eignung als Café oder Bistro, Außen ca. 25, Innen ca. 15 Personen - Burgblick vom, abends illuminierten, Innenhof aus - Abluft für den kleinen Spül- und Kochbereich vorhanden - Wasseranschluss für Kaffeemaschine vorhanden - Versorgungsanschlüsse EG gemäß Grundriss - Personal-WC direkt im Ladenlokal - Bau- und Betriebsgenehmigung liegt vor - Übernahme vorhandenes Inventar gegen Abstand - Im UG 2 Lagerräume und sep. WC (Kunden) - Parkdeck mit 22 Plätzen (kostenpflichtig) direkt am Haus - Kaltmiete € 999,-, NK € 450,- - Miete + NK werden zzgl. 19% MwSt. erhoben
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.449 €
Kaltmiete
11 €/m²
999 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2997 €2.997 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 999,00 EUR
Lage
Königstein (61462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Königstein grenzt im Norden an Schmitten, im Osten an Kronberg , Oberursel und Schwalbach am Taunus, im Süden an Bad Soden und Kelkheim, sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten. Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). Auch mit dem ÖPNV sind Sie in Königstein gut angebunden. Königstein im Taunus (ca. 16.600 Einwohner) ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 203,8 Prozent des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert. Die beiden Kurorte Königstein und Falkenstein bilden seit Kurzem ein Eingangsportal zum ersten Heilklimapark Deutschlands. Von hier aus gehen zahlreiche Wanderwege in die Wälder rund um Falkenstein bis hinauf zu den Höhen von Altkönig und Großem Feldberg (880 m ü. NN). In Königstein gibt es ein großes Bildungsangebot. Sämtliche Schulformen sind vertreten und der Weg zur International School ist nicht weit. Die schöne historische Innenstadt lädt zum Bummeln ein und viele Lokale warten auf Ihren Besuch. Die Immobilie liegt mitten im Zentrum mit einem ungestörten Innenhof, der sich für ein Café oder Bistro geradezu anbietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bearbeiten diese Vermietung im Alleinauftrag. Darum kontakten Sie bitte ausschließlich uns. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Diese Vermietung ist mit 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. zu vergüten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Stichworte
Lagerfläche: 31,00 m², Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Gymnasium: 1.00
