Doppelhaushälfte zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

10.235 €/m²

5 Zimmer  •  106,5 m²

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Merano (39012)

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Exklusive Investition in Meran-Obermais: Verkauf des nackten Eigentums mit festem Übergabetermin;
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Meran, im beliebten Stadtteil Obermais, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition. Verkauft wird das nackte Eigentum einer autonomen Doppelhaushälfte auf eigener Bauparzelle, wobei das volle Eigentumsrecht bereits am 18.02.2031 auf den Käufer übergeht.
Geboten werden Wohn- und Nebenräume auf insgesamt drei Ebenen mit einer Katasterfläche von ca. 214 m² & folgender Unterteilung:
-Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnraum mit separater Küche, Arbeitsraum/Stube & Tages-WC.
-Obergeschoss: Dort befinden sind drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei das Hauptschlafzimmer ein Bad en Suite bietet & sich dort eine überdachte Panoramaterrasse erschließt mit Südausrichtung und freiem Blick auf die umliegende Bergkulisse.
-Untergeschoss: Diverse Nutz-, Neben- und Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbies und Freizeit und zugleich maximalen Stauraum.
-Außenbereich & Zubehör: Die Zufahrt & der Zugang zum Wohnhaus erfolgen über eine Anrainerstraße in bevorzugter Wohnlage in einem gepflegten Kontext. Zubehörflächen wie der Privatgarten & eine sonnige, teilüberdachte Süd-Terrasse im Erdgeschoss, sowie ein privater Hofraum runden dieses Angebot ab. Der Garten ist ideal für Familien, eignet sich für die eigenen Kräuter und Gemüsebeete, oder kann auch als private Wellnessoase angelegt werden und beschert tolle Momente im Freien.
Ein besonderes Highlight für Fahrzeugliebhaber: Geboten werden eine geräumige Garage von ca. 40 m², sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Hofraum mit eigenem Zufahrtstor, die auch bestens für ein Wohnmobil oder einen Camper geeignet ist.
Es ist eine einmalige Chance für Weitblickende, die sich heute eine wertstabile Wohnimmobilie in Top-Lage sichern möchten - sei es zur späteren Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt ab 2031.

Sonstiges Stichpunkte:
Angeboten wird ein Wohnhaus auf 2 Wohnebenen mit Wohnraum, Küche, Arbeitsraum, Tages-WC im Erdgeschoss, sowie 3 Zimmer und 2 Bäder im Obergeschoss und mit Nutz- und Nebenräumen im Untergeschoss, sowie Kellerräume mit einer Katasterfläche von insg. ca. 214 m² und eine geräumige Garage mit einer Katasterfläche von ca. 40 m²;
Angeboten wird der Verkauf des nackten Eigentums und Erhalt volles Eigentum nach Ablauf Fruchtgenussrecht am 18.02.2031.
Die Doppelhaushälfte ist autonom und auf einer eigenen Bauparzelle, die Zufahrt und der Zugang erfolgen über eine Anrainerstraße, sehr ruhige Wohnlage in Meran - Obermais in einem gepflegten Kontext. Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere Abstellfläche mit eigenem Zufahrtstor auch für Wohnmobil oder Camper geeignet, so wie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein Privatgarten. Im Obergeschoss profitiert das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite von einer nach Süden ausgerichteten, überdachten Panoramaterrasse mit schönem Blick auf die mediterrane Umgebung und Bergwelt rund um Meran. Wer auf der Suche nach einer Investition für die Zukunft ist mit einem sicheren Datum für die Eigennutzung oder Vermietung, der bekommt hier eine einmalige Möglichkeit. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Verkaufsfläche: 207,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 3 Etagen