4 Zimmer • 72 m² • 173 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 11
1 / 11
Reihenmittelhaus zum Kauf
300000 €300.000 €
4.167 €/m²
4 Zimmer • 72 m² • 173 m² Grundstück • frei ab sofort
Fast vollständig saniertes Reihenhaus zum Wohlfühlen
Charmantes Reihenmittelhaus in Storlach - kernsaniert und ideal für Paare
Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus den 1950er Jahren wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und bietet heute den perfekten Rahmen für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort suchen.
Auf rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten und flexiblen Raumkonzept. Der ausgebaute Dachbereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Ankleidezimmer, Hobbyraum oder als persönlicher Rückzugsort - ideal für Paare mit modernen Wohn- und Arbeitsansprüchen.
Der ursprünglich als Nutzgarten angelegte Außenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum für entspannte Stunden zu zweit: ob Frühstück im Grünen, ein kleiner Kräutergarten oder eine gemütliche Sitzecke - hier lässt sich der eigene Wohntraum im Freien verwirklichen.
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - perfekt für Berufspendler und Paare, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus sorgt für komfortables Parken und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
173 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Storlach, Reutlingen (72760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Storlach liegt im nordwestlichen Teil von Reutlingen und zählt zu den ruhigen, familienfreundlichen Wohnlagen der Stadt. Er zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Storlach ist besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Innenstadt mit dem Komfort eines ruhigeren Wohnumfelds verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Reutlinger Zentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die B28 und die B312 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Tübingen, Metzingen oder Stuttgart ermöglicht.
Im Stadtteil selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung Kindertagesstätten sowie Schulen in benachbarten Stadtteilen zur Verfügung. Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen sorgen für Erholung im Alltag.
Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein, unter anderem in Richtung Achalm oder entlang der Echaz.
Reutlingen-Storlach vereint stadtnahes Wohnen mit ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre - ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie interessieren sich für Finanzierungsmöglichkeiten?
Der Weg in die eigenen vier Wände ist oft auch mit finanziellen Fragen verbunden. Damit Sie gut informiert und optimal vorbereitet in Ihre Zukunft starten können, stehen Ihnen unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung der Postbank bzw. Deutschen Bank gerne zur Seite.
Im Rahmen einer persönlichen und unverbindlichen Beratung erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten - ganz gleich, ob es um eine klassische Baufinanzierung, Fördermöglichkeiten oder maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte geht.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin - wir begleiten Sie kompetent und vertrauensvoll auf dem Weg zur passenden Finanzierung für Ihr neues Zuhause.
Als Immobilienmakler der Deutsche Bank Immobilien stehe ich Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie zur Verfügung.
Ob Verkauf, Kauf, Wertermittlung oder allgemeine Fragen rund um das Thema Immobilien - ich berate Sie persönlich, kompetent und vertrauensvoll.
Sprechen Sie mich einfach an - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrey Henneke Selbstständiger Immobilienberater Gerichtsplatz 3/1 72202 Nagold E-Mail: andrey.henneke@db.com Telefon: 07121 335404
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Internet: https://www.ihk.de/nordschwarzwald/ Anschrift: Dr.-Brandenburg-Straße 6, 75173 Pforzheim
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024
