Kurzbeschreibung
Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Burgau
Objekt
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Burgau bietet eine Wohnfläche von 62,0 Quadratmetern und ist ideal für junge Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das ca. 1993 erbaute Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde als Massivbau konzipiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die den Alltag erleichtert.
Die Wohnung selbst besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- Esszimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, das für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen und Genießen ein, ideal für warme Sommertage oder gemütliche Abendstunden.
Das Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Insgesamt bietet diese Wohnung in Burgau eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Terrasse
Garten
- Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Abstellraum - Terrasse mit eigenem Garten - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.064,52 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgau (89331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Burgau, bekannt für ihre wechselvolle Geschichte und moderne Rehabilitationsklinik, bietet sich eine tolle Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage zu erwerben. Die Wohnung liegt nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Stadtzentrumnähe. Für Sportbegeisterte ist der fußläufig erreichbare Wasserpark ein Highlight, während Kulturinteressierte das nahegelegene Museum und Theater besuchen können. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, sodass alle Bedürfnisse schnell und einfach erfüllt werden können. Obwohl die Stadt selbst ruhig ist, bietet sie durch ihre Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation oder Bushaltestelle, eine gute Verbindung zur Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
