4 Zimmer • 137 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €319.000 €
2.328 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort
NEU: Stilvolle Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lohne!
ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE
Im Erdgeschoss dieser gepflegten Doppelhaushälfte erwartet den neuen Eigentümer ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente. Herzstück ist die 2024 eingebaute Designküche in modernem Schwarz mit großzügiger Kücheninsel - ein echter Blickfang, der zugleich funktional überzeugt. Offen gestaltet geht der Küchenbereich fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl und eröffnen den direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten mit Teich - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Der Wohnbereich selbst ist mit einem neuen Boden in stilvoller Holzoptik ausgestattet und wird durch den massiven Kaminofen mit edler Kupferverkleidung zusätzlich aufgewertet - perfekt für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangst du zudem direkt in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dank der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ist jederzeit für eine angenehme Wärme gesorgt.
Im Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte erwarten die Bewohner drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Nutzung bieten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches, innenliegendes Tageslichtbad mit Badewanne, das den Raum zu einem besonderen Rückzugsort macht. Das zweite, modern ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Im Außenbereich finden sich praktische Stellplätze für Fahrzeuge sowie ein Carport, der nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Merkmale
frei ab sofort
890 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.328,47 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
348.922 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
29.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne, Wietmarschen (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ruhigen Wohnsiedlung von Wietmarschen-Lohne genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen dörflichen Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Unmittelbar vor Ihrer Tür laden ein Freizeitsee sowie ausgedehnte Wald- und Radwege zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Durch die direkte Anbindung an die B213 und A31 sind die Städte Lingen und Nordhorn schnell erreichbar, was diesen Standort zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2024
