Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.247 €/m²
10 Zimmer • 320 m² • 1.950 m² Grundstück • frei ab sofort

Villa freistehend / großes Grundstück / auch als Mehrfamilienhaus sehr gut nutzbar

Dieses charmante Haus befindet sich in einer Nebenstraße in Ilsede und bietet mit einer großzügigen Fläche von 320 m² genügend Platz für eine sehr große Familie oder als Kapitalanlage für mehere Familien. Mit 10-12 geräumigen Zimmern und mehreren Badezimmern ist dieses Haus ideal für den geruhsamen Familienalltag oder zur Vermietung an bis zu 3 Familien. Der praktische Grundriss ermöglicht es, gemeinsame Familienmomente zu erleben und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann man die Wohnfläche auf ca. 450 ? erweitern.
Ein weiteres Highlight ist der überaus großzügige Garten mit fast 2.000 qm, ca. 3.300 qm Ackerland (für den eventuellen Anbau von Gemüse etc.) sowie einen Forst von ca. 5.400 qm.

Merkmale

3 Geschosse
1.950 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1917
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.246,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Bülten, Ilsede (31241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Man lebt (fast dirket) in der Natur, hat aber eine super Anbindung an Hannover, Braunschweig, Hildesheim, Salzgitter und auch Peine.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkörper, Gas

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Arcanus Immobilien GmbH

Gottschedstr. 12, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Christian SteinwachsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 265AGWD51AM5

Referenznummer: Ilsede_01

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Einfamilienhaus zum Kauf399000 €399.000 €1.247 €/m²10 Zimmer • 320 m² • 1.950 m² Grundstück • frei ab sofortGroß Bülten, Ilsede (31241)AnrufenKontaktieren