Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

5.124 €/m²

5 Zimmer  •  146,4 m²  •  863 m² Grundstück

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Elberfeld, Wuppertal (42113)

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Ein Haus wie ein verstecktes Refugium - eingebettet in ein traumhaft angelegtes Grundstück, zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen und von außen kaum einsehbar. Dieser außergewöhnliche Bungalow in begehrter Lage von Wuppertal-Katernberg verbindet stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.

Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Haus eröffnet sich ein harmonisches Ensemble aus klarer Architektur, großzügigen Fensterflächen und viel Grün. Das ca. 863 m² große Grundstück wirkt wie eine private Gartenlandschaft - sonnig, liebevoll gestaltet und umgeben von altem Baumbestand.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit seinem eleganten Glasdach, das die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und eine besondere Offenheit schafft.

Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf insgesamt 4 großzügige und einen kleineren Raum und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Wohnen und vielseitiger Nutzbarkeit.

Der Eingangsbereich führt zur linken Seite in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Auf dieser Seite befindet sich im vorderen Bereich ein kleiner Wohnraum. Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett, elegante Sichtachsen in den Garten und die offene Küche schaffen eine stilvolle und zugleich warme Wohnatmosphäre. Der Kamin bildet dabei den Mittelpunkt des Wohnraums und sorgt besonders an kühleren Tagen für Behaglichkeit.
Große Fensterfronten holen den Garten förmlich ins Haus. Nahezu alle Räume sind zum Grün ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick in die geschützte Gartenlandschaft. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und wird schnell zum Lieblingsplatz - lichtdurchflutet, ruhig und mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Vom Eingangsbereich zur rechten Seite liegt ein Schlafzimmer mit en Suite Bad. Auch hier setzt sich das hochwertige Fischgrätparkett fort. Das Atelier ist über einen eigenen äusseren Zugang und über das Schlafzimmer zu erreichen. Moderne Klimaanlagen in dem größeren Schlafzimmer und im Wintergarten sorgen für zusätzlichen Komfort und angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei geschmackvoll gestaltete Bäder sowie ein separates Gäste-WC.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Atelier mit über 44 m² Fläche und beeindruckender Raumhöhe. Große Fensterflächen und Oberlichter schaffen eine inspirierende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Derzeit wird dieser Bereich als Foto- und Modeatelier genutzt. Gemeinsam mit den angrenzenden Räumen - aktuell Werkstatt und Abstellfläche - ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten: kreatives Arbeiten, großzügiges Homeoffice, Praxis, Gäste- oder Wohnbereich. Die Flächen lassen sich flexibel und individuell an unterschiedlichste Lebenskonzepte anpassen.

Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Haus wurde seit 2015 umfassend modernisiert und verbindet heute den Charakter eines klassischen Bungalows mit modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz.

Dieses seltene Angebot vereint Ruhe, Privatsphäre, stilvolles Wohnen und außergewöhnliche Flexibilität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wuppertals. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bilder und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 44,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert