Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 431.000 € 5 Zimmer 146 m² 653 m² Grundstück Hüttersdorf 66839

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
431000 €
2.952 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 653 m² Grundstück

Schlüsselfertiges & modernes Einfamilienhaus in Hüttersdorf inkl. Grundstück

Downhill
Mit Hang zur Perfektion
"Downhill" verwirklicht Ihre Wohnträume auch an schwierigen Hanglagen. Das bedeutet mehr Flexibilität bei der Auswahl des Grundstückes und damit einfache Gestaltung der Außenanlagen.

Tolle Ausblicke direkt nach dem Eintreten - großzügige Fensterflächen und die moderne Galerie machen es möglich. Die Küche ist offen - für Gäste und Lebensfreude - und funktional, durch den angrenzenden Abstellraum.

Auch als Flachdach möglich, macht "Downhill" eben aus jeder Lage das Beste.

5 Zimmer, Küche, separate Ankleide, Bad und Gäste-WC
Konzipiert für abfallende Grundstücke
Bereits am Eingang freier Blick in den Garten
Offene Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum
Straßenseitig ein Bungalow, gartenseitig eine Stadtvilla
Der begehbare Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum

Der Preis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Baugrundstück ohne Notar & ohne Nebenkosten

Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:
Achim Zimmer
Mobil: 0160-7825534

Merkmale

653 m² Grundstück

Zum Verkauf kommt hier ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück (ca. 653 m²).

Im Paket enthalten sind:
- Baugrundstück, ca. 653 m²
- schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge

Innovationspaket:
- Bodenbewertung
- verdeckt liegende Bänder an den Fenstern
- Rollladensystem Puro (innen & außen verputzt)
- 5-fach verriegelte Haustüre
- Waschtischanlage in Gäste WC, Mobiltesino, Modell - Fly 100 mit Unterschrank
- Waschtischanlage in Bad, Mobiltesino, Modell - Fly 104 oder LS 106 mit Unterschrank
- Kantenschutzprofil an Badewänden (Kunststoff weiß)
- EG - Treppe mit Edelstahlkantenschutz

- Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette, Gerüstkosten usw.
- DEKRA Überwachung mit 4 Audits
- Erdarbeiten bis 2.500,- €
- Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis
- Rohbauhöhe EG = 2,68 m/OG = 2,66 m
- Zeltdach als Zimmermannsdach mit Dachbodentreppe und Energiesparboden
- Fensterarbeiten lt. Prospekt und Baubeschreibung (3-fach verglast, U-Glas = 0,6)
- 1 Stück Haustür im Wert von 2.500,- € (incl. Montage)
- Sanitärarbeiten lt. Plan und Baubeschreibung für 6 Stück
Sanitärobjekten (2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche / 1 x Wanne
- Luft/Wasser Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200 - S incl. Fußbodenheizung, ca. 150 m², und Einzelraumsteuerung
(ohne Abstell)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

431000 €

2.952,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

467.635 €1

Kaufpreis

431.000 €

Kaufnebenkosten

36.635 €

Notarkosten (1,5%)

6.465 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.015 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.155 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hüttersdorf (66839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage im beschaulichen Örtchen Hüttersdorf, unweit von Schmelz gelegen.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

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Über den Anbieter

Laux Gruppe

Gewerbegebiet 1, 66679 Losheim - Hausbach

Frau Luisa SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Z7IWX3V7YA

Referenznummer: 04Schmelz