Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

3.667 €/m²

8 Zimmer  •  177 m²  •  831 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ochenbruck, Schwarzenbruck (90592)

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Attraktives 8-Zimmer-Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in 90592 Schwarzenbruck
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern aus dem Baujahr 1965 in 90592 Schwarzenbruck auf einem großzügigen Grundstück mit 831 m² Fläche. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Das Grundstück weist eine Neigung von ca. 25° zur Südseite auf und überzeugt durch einen gepflegten, grünen Außenbereich mit schönem Baum- und Buschbestand, der dem Grundstück eine angenehme Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl verleiht.
Das Haus verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,21 m.

Raumaufteilung & Keller :

Neben den 8 Zimmern im Wohnbereich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine funktionale Aufteilung:
. 4 Zimmer Küche, Bad, Gästetoilette und Essbereich im EG
. 4 Zimmer, Toilette und Dachboden im Dachgeschoss
. 3 kleinere Kellerräume, geeignet als Abstell-, Lager- oder Technikräume
. 2 größere beheizte Kellerräume, nutzbar als Hobby-, Fitness- oder Werkstatträume
. Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz
. großzügiger Außenbereich mit 2 kleinen Geräteschuppen

Objektdaten:

. Baujahr: 1965
. Wohnfläche: ca. 177 m²
. Grundstück: ca. 831 m²
. großzügige Terrasse
. Lage: 90592 Schwarzenbruck
. Zimmer: 8
. Dach: Satteldach mit Betonpfannen,
. Heizung: Öl-Zentralheizung (Vitocell 100-H) 2013 erneuert
. Öltanks: 3 Tanks mit je ca. 1.500-2.000 Liter Fassungsvermögen
. Garage: Doppelgarage
. Fenster teilweise erneuert Jahr 2012
. Dach gedämmt Jahr 2000
. Bäder erneuert Jahr 2000


Fazit:
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer mit Gestaltungswunsch, große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die ca. 177 m² Wohnfläche, die 8 Zimmer, der großzügige Kellerbereich sowie das große Grundstück in ruhiger Lage von Schwarzenbruck bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 177,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013