Diese besondere Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise aus beeindruckenden Materialien, eine markante Fassadenoptik und ein insgesamt sehr durchdachtes, intelligentes Raumkonzept. Der mondäne, zeitlos elegante Stil verleiht dem Anwesen einen repräsentativen Charakter mit Seltenheitswert.
intelligente Planung der Immobilie.Die großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung eignet sich ideal für eine große Familie und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Tierhaltung. Stallungen sowie großzügige Flächen für Hundeanlagen lassen sich problemlos realisieren.
Absolute Ruhe und Privatsphäre sind durch die Alleinlage ohne direkte Nachbarn garantiert. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen weiteren Unterkeller mit Luftzufuhr, Elektrik und Wasseranschlüssen. Zwei separate Zufahrten von unterschiedlichen Straßenseiten, Baulandstatus sowie eine durchdachte Außen- und Grundstücksbeleuchtung unterstreichen die
Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit Liebe zum Detail und zeitgemäßer Modernisierung lässt sich hier eine außergewöhnliche Traumimmobilie schaffen. Ein privates Refugium für Menschen mit Anspruch an Raum, Stil und Ruhe.
Eine separate Wohnung ist nach Umbau möglich.
Merkmale
5.000 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
1.672 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Festpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
457.208 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
39.208 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdorla (99986)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberdorla liegt idyllisch im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen und ist vor allem für die Nähe zum geografischer Mittelpunkt Deutschlands bekannt. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Nationalpark Hainich unterstreicht den hohen Erholungswert der Region und macht Oberdorla besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Mühlhausen sorgt zusätzlich für eine umfassende Versorgung sowie weitere Bildungs- und Freizeitangebote. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Oberdorla bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
