Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €

3.827 €/m²

7 Zimmer  •  248 m²  •  873 m² Grundstück

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Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

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Auf einem großzügigen ca. 873 m² Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 248 m² Wohnfläche plus einer separat begehbaren und abschließbaren Einliegerwohnung.

Wohnen Sie über den Dächern von Heppenheim mit einer perfekten Anbindung zu einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Haus wurde im Jahr 2013- 2021 umfassend renoviert und saniert und bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausstattung. Die ruhige Lage kombiniert mit einem fantastischen Blick über die Rheinebene macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Haupthaus bietet großzügiges Familienleben auf zwei Ebenen. Über die moderne, neu überarbeitete, Holztreppe gelangen Sie in den Obergeschossbereich. Hier ist das Herzstück die traumhaft schöne und zeitlose Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, die das Herz eines jeden Koches höher schlagen lässt.
Der nahtlose Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich ermöglicht ein offenes Wohngefühl. Durch große Fensterflächen wohnt man hier inmitten der Natur.

Der Zugang zum uneinsehbaren Garten und zur angrenzenden Frühstücksterrasse soll hier nicht unerwähnt bleiben. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei sehr schöne Räume, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten, zur Verfügung. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste- WC.

Die separat zugängliche 2-Zimmer Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Mieter oder als Home-Office. Sie ist vollständig abgeschlossen und verfügt über einen eigenen Eingang mit davorliegender Terrasse.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. Eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage sorgen für effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung. Das separate Einliegerwohnungs-Konzept bietet zusätzliche Flexibilität mit eigener Heiz- und Wasseranschlusszone.

Der Außenbereich besticht durch einen Traumgarten mit gepflegter Bepflanzung und einem beeindruckenden Blick in die Rheinebene und die umliegende Natur.

Eine Doppelgarage und zwei davorliegende Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung