Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 150.600 € 2 Zimmer 43 m² Herrngasse 34 Rothenburg Rothenburg ob der Tauber 91541

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
150600 €
3.499 €/m²
2 Zimmer • 43 m²

Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit EBK

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2015 saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seinen historischen Charme.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
1 WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150600 €

3.499,07 €/m²

Hausgeld

167 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provisionshöhe bezieht sich auf den Gesamtkaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

164.259 €1

Kaufpreis

150.600 €

Kaufnebenkosten

13.659 €

Notarkosten (1,5%)

2.259 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.271 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.376 €

Grundbucheintrag (0,5%)

753 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herrngasse 34, Rothenburg, Rothenburg ob der Tauber (91541)

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage – an der historischen Herrngasse 34 in Rothenburg ob der Tauber. Die Straße gehört zu den prächtigsten Gassen der Altstadt, die den belebten Marktplatz mit dem romantischen Burgtor und dem grünen Burggarten verbindet mit einem Blick ins weitläufige Taubertal. Verkehr & Mobilität Die zentrale Altstadtlage garantiert gute Anbindung – kurze Wege zum Marktplatz, zu Parkmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. ÖPNV Haltestelle am Marktplatz: 150m. Der Bahnhof liegt 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A7 ist 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit bewohnt - gerne können Sie sich bei einem Vor-Ort-Termin einen Eindruck über die Wohnung verschaffen. Die Kaltmiete je Monat beträgt 394 €.

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Über den Anbieter

SiVo Immo GmbH

Botzenweiler 20, 91550 Dinkelsbühl

Partnerschaft

Frau Simone LechlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268TSK6JFITV