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OPTIN Immobilien GmbH

Herr David Breitwieser

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Nr. anzeigen

0043/1/9346960

BREEZE - Ausgeglichenes Wohnkonzept - 3-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Balkon

€ 552.000

Kaufpreis

75,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Kendlerstraße 31

1140 Wien

(Penzing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 552.000

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Die Kendlerstraße 31 liegt im Herzen von Breitensee, einem charmanten. lebenswerten Viertel des 14. Wiener Bezirks. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit:
- Straßenbahn und U-Bahn (U3 Kendlerstraße) in wenigen Gehminuten
- Zahlreiche Nahversorger, Cafés und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

2028

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,73

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

BREEZE Breitensee - Zuhause mit Rückenwind

Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer...

Ausstattung

Jede der 21 Eigentumswohnungen ist sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen.

- Hochwertiger Echtholzparkett
- angenehme Fußbodenheizung mit energieeffiezienter Wärmepumpe
- Bodentiefe Fenster...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,81 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 2.33, Distanz zur...