Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 139,5 m² 549 m² Grundstück Donnerschwee Oldenburg 26123

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
2.688 €/m²
5 Zimmer • 139,5 m² • 549 m² Grundstück

Großzügiger Bungalow mit Garage auf einem Hintergrundstück

Ursprünglicher Flachdachbungalow, welcher 1970 errichtet wurde und über Vollkeller sowie Erdgeschoss verfügt.
Im Jahre 1991 erfolgte die Dachaufstockung (Satteldach). Der Dachboden ist bisher nicht ausgebaut.

Zum Objekt gehört eine Garage mit einer Nutzfläche in Höhe von 20,40 m².

Für dieses Objekt wird derzeit ein energetischer Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt.

Merkmale

Bezug: sofort
549 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dach: Walmdach mit Betondachsteinen (Aufstockung 1991)
Fenster: Kunststofffenster (3-fach-Verglasung, Bj. 2015)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Bj. 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis 267 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1970 (Gebäude), Gas
Sanitär: Wannenbad mit Handwaschbecken und WC sowie Gäste-WC (etwa 2015 modernisiert)
Elektrik: überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen
Bodenbeläge: überwiegend Laminat sowie Fliesen
Garten: Pflegeleichter Garten mit Terrasse
Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.688,17 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

412.125 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

37.125 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (2,9%)

10.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donnerschwee, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Donnerschwee und liegt auf einem Hintergrundstück in der Nähe der Straße "Waterender Weg". Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 2,7 km (Luftlinie). In geringer Entfernung befinden sich ferner die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof mit dem zentralen Omnibusbahnhof. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zugunsten des Vordergrundstücks ist ein Wege- und Leitungsrecht eingetragen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,21 m², Gesamtfläche: 268,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Finja BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T7HAFWE4PS

Referenznummer: 10262