Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5,5 Zimmer 91,6 m² 439 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Donzdorf 73072

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2.894 €/m²
5,5 Zimmer • 91,6 m² • 439 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Familiäres Wohnen am Ortsrand! Hier kann Kinderlachen einziehen

Platz für die kleine Familie, Paare oder Kapitalanleger.

Dieses tolle kleine Zweifamilienhaus, ist eine sehr gute Alternative zur Eigentumswohnung. Klein aber fein! Sie können das Haus super umnutzen als Einfamilienhaus oder renovieren und 2 Einheiten lassen.

Am Rande von Donzdorf befindet sich seit 1950 diese Immobilie mit Wohlfühlcharakter, auf einem 439m² großen Grundstück. Hier können Ihre Kinder und auch Vierbeiner toben. Einmal umfallen und Sie sind in der Natur. Seele baumeln inklusive!

Die Wohnfläche beträgt 91,56 m², verteilt auf zwei Etagen. Wohn-/Nutzfläche ist durch Schrägen und durch Kellerräume deutlich mehr. (169m²)

Ob Familie, Paare oder auch Generationswohnen, hier können Sie Ihre Heimat finden.
Eine Garage und ein davorliegendes Carport schützt Ihr Auto. Viele Stauflächen befinden sich im Haus und auf dem Grundstück.

Keller: Hier haben sie neben Holzlagerraum noch weitere Lagerfläche. Hier erkennt man auch das Alter des süßen Hauses.

Dach: Das Dach wurde 2005 größtenteils erneuert (nur Ziegel)

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 05.03.2036, Klasse H, 597,8 kWh/(m²*a), Öl

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
439 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Garage 2001 genehmigt, davorliegendes Carport
- Fenster 1998 2-fach verglast (die meisten)
- viel Stauflächen hinterm Haus, auf Bühne, neben Garage, im Gartenhäuschen uvm.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.894,28 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

265.000 EUR, 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donzdorf (73072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Donzdorf ist eine attraktive Kleinstadt mit knapp 11.000 Einwohnern im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg.
Sie gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart und liegt eingebettet in die sehr reizvolle hügelige Landschaft der Schwäbischen Nordostalb mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie z.B. Wandern, Radfahren, Golf und Skisport.

Donzdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, was das Angebot an sozialen und geschäftlichen Einrichtungen anbelangt. Die Stadt deckt das gesamte Spektrum an Bildungseinrichtungen ab, von Kindergärten, Grund- Haupt-/ Werkrealschule bis zum Gymnasium.

Sie treffen hier auf ein sehr ausgeprägtes Vereins- und Freizeitleben mit großen sport- und kulturtreibenden Vereinen, die jährliche Veranstaltungen organisieren und weit über den örtlichen Bereich hinauswirken (z.B. "Donzdorfer Fasnet"!) Donzdorf mit Umgebung verfügt über herrliche Wander- und Radwege und Sportflugplatz, Reitstall, Tennisplätze sowie ein Freibad und Hallenbad.

Durch die Nähe zur Schnellstraße B10 lassen sich überörtliche Ziele und Städte gut und schnell erreichen:
Bis Stuttgart oder Ulm betragen die Entfernungen ca. 50 km und 45 Fahrminuten, bis Göppingen ca. 15 km und 20 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen

Stuttgarter Str. 27, 73054 Eislingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Bianka MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K2GL3Z6C6E

Referenznummer: 1148-1199-BM