Haus zum Kauf - Erstbezug

1140000 €1.140.000 €

5.031 €/m²

8 Zimmer  •  226,6 m²  •  947 m² Grundstück

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Munderloh, Hatten (26209)

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Wünschen Sie sich einen Ort im Kreis Oldenburg an dem Sie gleichzeitig leben und arbeiten können? Oder möchten Sie dieses Objekt einfach nur zum Wohnen nutzen? Vielleicht wollen Sie auch einfach nur eine gute Rendite erzielen und eine oder beide Einheiten vermieten!
Dieses Objekt ist smart und ausgewogen geplant und zu 80% fertiggestellt, das heißt Sie entscheiden über alles Weitere.
Dieses Gebäude wurde massiv mit Klinkerfassade erbaut und beherbergt zwei Einheiten. Das heißt, es gibt zwei separate Eingänge. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Gewerbeeinheit wurde bereits mit zwei separaten WCs im Keller versehen und einem weiteren großen Raum, z.B. für eine Küche. Es beinhaltet im Erdgeschoss drei und im Dachgeschoss zwei Büroräume. Wie bereits erwähnt, ist eine Umnutzung zu Wohnraum genauso möglich.
Die Wohneinheit bietet im Kellergeschoss einen Hobbyraum und einen Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, ein offener Küchenbereich und ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide sowie ein Badezimmer, ausgerichtet für eine Eckbadewanne und bodengleiche Dusche.
Im Keller befindet sich der Technikraum, der von beiden Wohneinheiten begehbar ist und die Klimatechnik beinhaltet, welche die Basis für die Belüftung aller Räume darstellt. Weitere Besonderheiten dieser tollen Immobilie mit bester Energieeffizienz und smarter Technik sind neben der Photovoltaikanlage, der Vorrichtung für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung der Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, der Belüftung und den bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, die tolle Lage nähe der Autobahn 28, dem Golfplatz und dem Flugplatz in Hatten. Es gibt noch Besorgungen und Arbeiten, die an diesem Gebäude erforderlich sind. Ist dieses Architektenhaus komplett, stellt es ein smartes schön gelegenes Traumhaus dar! Nehmen Sie für eine Besichtigung gerne Kontakt zu mir auf!