Wohnen im Grünen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südterrasse in begehrter Wohnlage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin-Lichterfelde. Auf rund ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad - ideal für Familien mit Kindern oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großzügigen Hobbyraum, zwei Vorratsräumen sowie einem separaten Heizungsraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 79 m² und schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Entfaltung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für persönliche Modernisierungs- und Gestaltungsideen - die ideale Grundlage, um hier ein ganz eigenes Zuhause zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
737000 €737.000 €
5.340,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
822.271 €1
Kaufpreis
737.000 €
Kaufnebenkosten
85.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.055 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.311 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die zentralen Verkehrsachsen, wodurch sowohl die City West als auch das Berliner Umland zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage gerne im ausführlichen Exposé.
Stichworte
Nutzfläche: 78,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
