IHRE PRAXIS IN BESTER LAGE - ARBEITEN IM HERZEN VON MÖNCHENGLADBACH!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxis im Zentrum von Mönchengladbach. Das 1979 erbaute Objekt bietet auf großzügiger Fläche alles, was Sie für Ihre Praxistätigkeit benötigen.
Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst insgesamt viereinhalb Zimmer, darunter drei helle Behandlungsräume, die optimal für eine produktive Arbeitsatmosphäre gestaltet sind. Der geräumige Empfangsbereich verfügt über einen integrierten Wartebereich, der Ihren Patienten ein komfortables und einladendes Ambiente bietet. Zwei separate WC-Einheiten sorgen für zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Besucher.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zu kleinen Pausen und Entspannung einlädt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Keller, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die zentrale Lage in Mönchengladbach bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Ihre Patienten als auch für Ihr Praxisteam. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ideal gelegene und gut erhaltene Praxis zu erwerben und Ihrem beruflichen Erfolg einen neuen Schub zu verleihen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
336.603 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
11.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Praxis befindet sich in Mönchengladbach, eingebettet in den lebendigen und gut erreichbaren Stadtteil nahe des Stadtzentrums. Diese privilegierte Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus, wodurch sich eine stetige Fußgängerfrequenz ergibt - ideal für eine Praxis. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleister, die den Standort zusätzlich bereichern. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts für Patienten und Klienten weiter erhöht. Mönchengladbach selbst bietet als aufstrebende Stadt im Westen Deutschlands einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.
Ansprechpartner: Sebastian Brzuskiewicz
Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immoblien & Service Sebastian Brzuskiewicz Mobil: 0171 93 000 17 Büro: 02161 30 811 33
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 5.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.52, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 5.19
