Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
399900 €
4.300 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 401 m² Grundstück

Einzigartige Bungalows inklusive Terrasse bei Nittenau

Modernes Wohnen auf einer Etage!

Auf einem ca. 401?m² großen Grundstück entsteht ein schlüsselfertiger Bungalow mit etwa 93?m² Wohnfläche. Das Haus bietet eine flexible Raumaufteilung mit drei bis vier Zimmern und überzeugt durch seine hochwertige Ziegelbauweise, kombiniert mit effizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ein behagliches und energieeffizientes Wohnklima.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein abgesetztes Pultdach runden das Wohnkonzept ab. Die gepflasterte Terrasse und der gepflegte Garten schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Zusammensein.

Im Kaufpreis sind alle Erschließungskosten, Hausanschlüsse und Erdarbeiten enthalten. Optional können Stellplätze oder Fertiggaragen hinzugebucht werden. Eigenleistungen sind möglich, um den Gesamtpreis individuell zu gestalten.

Merkmale

Bezug: frei
401 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse

-Ziegelhaus
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Lüftungsanlage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

399900 €

4.300 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

421.896 €1

Kaufpreis

399.900 €

Kaufnebenkosten

21.996 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.997 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wald (93192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wald, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und ruhiger Atmosphäre. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermarkt und Apotheken befinden sich im Ort. Durch die Buslinien gelangen sie auch ohne Auto in die nächstgelegene Großstadt Regensburg. Mit einem Auto wäre dann die B16 die praktischste und schnellste Art um in die Großstadt zu gelangen. Wald zeichnet sich durch seinen wunderschönen Hassesee wo regelmäßig Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene stattfinden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Finanz Schuller GmbH

Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen

Frau Maria ZislerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25S3BP6ZMK1P

Referenznummer: 133608495#VUNGx

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