Zum Verkauf steht ein traditioneller Drei-Seiten-Hof, der mit seinem authentischen Charakter und zahlreichen Originalelementen begeistert. Die typische U-förmige Anordnung von Wohnhaus, Stall und Scheune um einen zentralen Wirtschaftshof vermittelt den Eindruck eines gewachsenen, landwirtschaftlich geprägten Anwesens. Dieser Hof wurde einst zur Viehzucht genutzt und bietet heute viel Raum für neue Ideen - sei es zur privaten Nutzung, für Selbstversorger oder als Ausgangsbasis für Ihr persönliches und kreatives Wohnprojekt. Besonders erwähnenswert sind die original erhaltenen Holztüren und Kachelöfen, die dem Objekt einen unverwechselbaren historischen Charme verleihen. Die große Scheune bietet reichlich Platz für Maschinen, Werkstatt oder Ausbauprojekte. Hinter dem Wohnbereich öffnet sich ein ruhiger, großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.947 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
593,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
105.516 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenhain, Lossatal Falkenhain (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lossatal gehört zum Landkreis Leipzig im Freistaat Sachsen, liegt östlich von Leipzig und nordöstlich von Wurzen. 2012 wurde die Gemeinde gegründet und veranstaltet jährlich zahlreiche Feste und Turniere. Über die A38, B87 und B6 können Sie den beschaulichen Ort bequem erreichen. In die Metropole Leipzig gelangen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Die Regionalbahn am unweit entfernten Wurzener Bahnhof legt die Strecke zum Leipziger Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten zurück. Neben dem stündlich fahrenden Regionalexpress verkehrt alle 30 Minuten eine S-Bahn nach Leipzig. Unweit des Großstadttrubels finden Sie hier einen ruhigen, idyllischen Lebensraum, der mit einigen Besonderheiten aufwarten kann, so etwa dem Geoportal Museum Steinarbeiterhaus, dem Bergbaupfad am Löbenberg, dem namensgebenden Flüsschen, der Lossa mit ihren wunderschönen Niederungen, und dem Tiergehege in Dornreichenbach direkt am berühmten Jakobsweg. Aber das ist bei weitem nicht alles: Sehenswert sind auch die Bockwindmühle in Kühnitzsch oder das Schloss mitsamt Park in Thammenhain.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
