Wohnung zum Kauf 3.350.000 € 5 Zimmer 142 m² Lech 6763

Wohnung zum Kauf
3350000 €
23.592 €/m²
5 Zimmer • 142 m²

Luxuriöses wohlfühl-Apartment in schneesicherer Toplage!

Als sicheres Investment im Herzen von Zürs wurde diese Ferienwohnung 2019 fertiggestellt. Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über drei Terrassen mit insgesamt ca. 46 m². Sämtliches Mobiliar und Inventar sowie ein Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert - von der eleganten Möblierung über geschmackvolle Dekorationselemente, sodass eine sofortige Nutzung bzw. Vermietung möglich ist.

Das Apartment präsentiert sich in einem laufend modernisierten, hochwertigen Zustand und überzeugt durch eine gemütliche, elegante Ausstattung, ausgewählte Materialien, sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Der weitäufiger Wohn- und Essbereich schafft Ruhe und lädt zum Verweilen in Gesellschaft ein. Durch das Buy-to-Let Modell steht dem Eigentümer zusätzlich zur eigenen Wohnung für einen Aufpreis der exklusive Wellnessbereich und die Gastronomie des fünf-Sterne Hotels "Thurnher's Hof" zur Verfügung, welches ultimativen Komfort und Privatsphäre auf gehobenem Niveau sicherstellt. Weitere Serviceleistungen, darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen Service sind auch inkludiert. Dies ermöglicht eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung und gesteltet den Aufenthalt besonders attraktiv. Ein etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept kann übernommen oder individuell angepasst werden, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger geeignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen.

Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten und sichersten Destinationen der Alpen zu investieren.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
möbliert
Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3350000 €

23.591,55 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lech (6763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zürs am Arlberg zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Wintersportdestinationen der Alpen und liegt auf rund 1.720 Metern Seehöhe am Arlbergpass zwischen Lech und St. Anton. Der Ort ist international bekannt für seine außergewöhnliche Schneesicherheit, die durch die Höhenlage, die geografische Exposition und die modernsten Beschneiungsanlagen während der gesamten Wintersaison garantiert wird.

Als zentraler Teil des Skigebiets rund um den Arlberg, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs, bietet Zürs direkten Zugang zu über 300 Pistenkilometern und einer erstklassigen Liftinfrastruktur. Die Lage vereint sportliche Exzellenz mit diskretem Luxus und zieht seit Jahrzehnten ein internationales, anspruchsvolles Publikum an.

Zürs selbst zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, geprägt von hochwertigen Hotels, Chalets und Apartments auf höchstem Niveau. Im Vergleich zu anderen Arlberg-Orten steht Zürs für Zurückhaltung, Privatsphäre und Qualität, fernab von Massentourismus. Die Infrastruktur ist gezielt auf den gehobenen Gästesektor ausgerichtet und bietet erstklassige Gastronomie, Wellnessangebote sowie persönliche Serviceleistungen.

Die Erreichbarkeit ist sowohl im Winter als auch im Sommer hervorragend: Über die Arlberg-Schnellstraße ist Zürs bequem angebunden, internationale Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder München sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Trotz der alpinen Höhenlage bleibt der Ort somit ganzjährig komfortabel zugänglich.

Durch das extrem begrenzte Immobilienangebot, strenge baubehördliche Vorgaben und die hohe internationale Nachfrage gilt Zürs als eine der wertstabilsten und begehrtesten Lagen im alpinen Luxussegment. Eine Investition an diesem Standort steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Werthaltigkeit in einer der besten Wintersportlagen Europas.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Vorarlberg, 1 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

ENGEL & VÖLKERS EuV Immo GmbH

Kirchplatz 11, 6780 SCHRUNS

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Engel & Völkers LechDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26N7QXZJTUV9

Referenznummer: I-0495IO-W-0495IO