Zentrale Büroeinheit mit Blick auf den Marktplatz in 97631 Bad Königshofen zu vermieten!
Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage direkt am Marktplatz von 97631 Bad Königshofen. Durch die attraktive Innenstadtlage profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 110,56 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bürokonzepte. Beim Betreten der Räume gelangen Sie zunächst in einen großzügigen, offen gestalteten Büroraum. Dieser bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und eignet sich ebenso für Besprechungsbereiche oder eine kommunikative Bürostruktur. Direkt angrenzend befindet sich ein Raum, der ursprünglich als Badezimmer vorgesehen war und heute als praktischer Abstellraum genutzt wird. Ein separates WC steht ebenfalls auf dieser Seite der Einheit zur Verfügung.
Über einen separaten Flur gelangen Sie in die vorhandene Küche, die gleichzeitig als Gemeinschaftsbereich dient und damit einen idealen Ort für Pausen, kurze Abstimmungen im Team oder den gemeinsamen Austausch bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Archivraum, der sich hervorragend zur strukturierten Aufbewahrung von Unterlagen und Akten eignet.
Am Ende des Flures befindet sich ein separates Einzelbüro, das durch seine ruhige und vom übrigen Arbeitsbereich abgetrennte Lage eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre bietet. Der direkte Blick auf den Marktplatz verleiht dem Raum zusätzlich eine repräsentative Note. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Büro für die Geschäftsleitung, für vertrauliche Gespräche oder für konzentriertes Arbeiten.
Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl direkt am Marktplatz in Form von kostenpflichtigen öffentlichen Stellplätzen zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter die Einheit bequem erreichen können.
Die genannten Mietkonditionen verstehen sich als Nettopreise; sofern Sie als Gewerbetreibender vorsteuerabzugsberechtigt sind, erhöht sich der angegebene Betrag um den jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz.
Verbrauchsausweis Nichtwohngebäude, 41,3 kWh/m² Wärme, 30,3 kWh/m² Strom, Gas, BJ 1981
