Villa zum Kauf - Erstbezug

750000 €750.000 €

5.172 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  800 m² Grundstück

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Kefalas (760 08)

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Kreta, Kefalas, neu erbaute Villa mit Panoramblick auf das Meer und die Berge
Diese neu erbaute Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und privatem Pool liegt auf einer Klippe an der Küste und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das offene Meer, die Psiloritis-Bergkette und Rethymno.

Erdgeschoss: 
Sie betreten das sehr helle und geräumige Wohnzimmer. Die maßgefertigte Küche befindet sich an der Rückwand, der Essbereich an der Vorderseite. Der Rest dieses Raumes befindet sich vor raumhohen Glasschiebetüren, die den Blick auf den Pool und die überdachte Terrasse freigeben, die für das Leben im Freien geschaffen wurde.
Hinter der schwebenden Holztreppe zum ersten Stock finden Sie zwei Doppelzimmer zu beiden Seiten des Gästebadezimmers mit begehbarer Dusche.

Erster Stock: 
Zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und großzügigen Balkonen mit Meerblick, befinden sich zu beiden Seiten des oberen Flurs und bilden sehr private Schlafbereiche. Eine weitere große Terrasse zwischen den beiden Flügeln ist der ideale Ort für Yoga bei Sonnenuntergang, als Outdoor-Fitnessstudio oder Büro oder um den unverschmutzten Nachthimmel zu beobachten.

Außenbereich: 
Das Grundstück ist vollständig von Mauern und Zäunen umgeben, der Parkplatz befindet sich seitlich der Villa. Der private Pool mit einem flachen Kinderbereich verfügt über eine geflieste Sonnenterrasse, der Rest des Gartens ist mit Rasen und Pflanzen bepflanzt. Die überdachte Außenküche befindet sich am anderen Ende des Rasens.

Im ersten Stock gibt es 3 separate große Balkone mit Meerblick.

Die ruhigen, neutralen Erdtöne der Wände und Bodenfliesen fügen sich nahtlos in das Blau des Himmels und des Meeres ein, das durch die breiten Glastüren und Fenster hereinscheint, und unterstreichen auf natürliche Weise den offenen Grundriss und das zeitgemäße Design der Villa Melissa.

Hauptmerkmale: 


- Hausgröße: 145 m²
- Grundstücksgröße: 800 m²
- Poolgröße: 36 m² mit Kinderbereich
- Schlafzimmer: 4 (2 im Erdgeschoss plus 1 großes Badezimmer und 2 im Obergeschoss)
- Moskitonetze
- Große Fenster
- Wärmepumpe
- Schwimmende Holztreppe
- Außenküche
- Sonnenkollektor
- 2000 l Reservewasser
- Unmöbliert
- Parkplatz für 2 Autos
- Atemberaubende freie Aussicht Panoramablick auf das Meer


Entfernungen: 


- Tavernen/Minimarkt: 0,5 km
- Bucht von Ombrogyalos: 5 km
- Gesundheitszentrum Vamos: 5,6 km
- Zentrum von Chania: 32,1 km
- Flughafen Chania: 40,4 km


 

Objektnr. 381163 2025113-2574

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 35.41126993320123, 24.24513724525766, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz vom Zentrum: 32, Distanz zum Meer: 5, Distanz zum Strand: 5