Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 257.190 € 4 Zimmer 144 m² 710 m² Grundstück Pechau Magdeburg 39114

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
257190 €
1.786 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 710 m² Grundstück

Wir vollenden ihre Pläne zum Wunschhaus - Jetzt anfragen!

Das Flair 134 ist ein zweigeschossiges Familienhaus mit 130-144 m² Wohnfläche (Außenmaße 9 × 10 m). Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke, eine geräumige Küche und verschiedene Grundrissvarianten wie zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es vier große Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste oder Büro - optional auch mit Ankleide. Energiestandard EH 55 (optional EH 40). Preis ab ca. 257.190 €.

- Grundstück inklusive +149.100€

Merkmale

710 m² Grundstück

- Grundrissvarianten Erdgeschoss:
- Offene Küche möglich
- Gäste-WC mit Dusche + Arbeitszimmer wählbar
- Zusätzliches Kinderzimmer möglich
- Großer Hausanschlussraum als Option
- Abstellraum integrierbar
- Grundrissvarianten Dachgeschoss:
- Mit Ankleide kombinierbar
- Abstellraum im Dachgeschoss optional

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

257190 €

1.786,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

275.194 €1

Kaufpreis

257.190 €

Kaufnebenkosten

18.004 €

Notarkosten (1,5%)

3.858 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.286 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pechau, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cracau ist ein östlicher Stadtteil Magdeburgs direkt an der Elbe, stadtnah gelegen und gut angebunden. Hohenfelde gehört zum Umfeld und wirkt ländlicher, während der Privatweg eine kleine Anliegerstraße darstellt. Insgesamt ruhige Wohnlage mit Nähe zum Zentrum und zur Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren oder ihr Haus in Ihrer Region anfragen?
Jetzt informieren und Kontakt aufnehmen!

Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/flair-134.html

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lx4w5d

Referenznummer: 155786636#AGBPyp

Town & Country Haus

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei257190 €257.190 €1.786 €/m²4 Zimmer • 144 m² • 710 m² GrundstückPechau, Magdeburg (39114)AnrufenKontaktieren