Wohnung zur Miete

659 €

2 Zimmer  •  47,3 m²  •  1. Geschoss

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Deublerstraße 3, Waldegg, Linz (4020)

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Exklusiv Wohnen am Fuße des Froschbergs

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2012 neu errichteten
Niedrigenergiehaus, erfüllt höchste Wohnansprüche (Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Küche, elektrischer Sonnenschutz, gute Raumaufteilung, ...) und ist ab 1. Juni 2026 verfügbar.

Raumaufteilung:

- Diele
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- Wohnzimmer mit möblierter Küche
- Schlafzimmer
- Süd-Terrasse (ca. 12 m²)

Selbstverständlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen eigenen Fahrradabstellraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für zusätzlich ca. € 120,-- brutto pro Monat angemietet werden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	659	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	113,22	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	77,22
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Gesamtbetrag	€	849,44

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Heizwärmebedarf:	29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,24 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr