Grünland mit Perspektive: 13.831 m² landwirtschaftliche Fläche bei Illertissen
Im oberen Ried steht eine attraktive Grünlandfläche mit ca. 13.831 m² zum Verkauf. Das Grundstück überzeugt durch beste Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage - ideal für eine flexible und effiziente Nutzung. Laut Bodenschätzung handelt es sich um Moorboden auf lehmigem Sand (Mo/Ls) - ein Standort mit solider Basis und guter Bewirtschaftbarkeit. Die Gesamt-Ertragsmesszahl von 6.085 sowie eine Grünlandzahl von 44 unterstreichen die landwirtschaftliche Wertigkeit. Ein interessantes Angebot sowohl für Betriebe, die Flächen arrondieren möchten, als auch für Anleger, die in werthaltiges Grünland investieren wollen.
Merkmale
13.831 m² Grundstück
Nutzungsart: Landwirtschaftliche Fläche - Grünland (Gr)
Größe: ca. 13.831 m²
Bodentyp: Moor auf lehmigem Sand (Mo/Ls)
Bodenschätzung: Misch- und Schichtböden, künstlich veränderte Böden (-), Wasserstufe 2, Klimastufe b (7,9-7,0 °C)
Grünlandgrundzahl / Grünlandzahl: 44 / 44
Gesamt-Ertragsmesszahl: 6.085
Erreichbarkeit: sehr gut, verkehrsgünstige Anbindung; Anfahrt für landw. Maschinen problemlos möglich
Zuschnitt/Grenzen gemäß Liegenschaftskataster
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Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.177 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
5.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illertissen (89257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich im oberen Ried - einem etablierten landwirtschaftlichen Gebiet mit hervorragender Erschließung. Dank verkehrsgünstiger Lage sind kurze Wege und eine effiziente Bewirtschaftung garantiert. Das Umfeld ist von Landwirtschaft geprägt, die Anbindung an das überregionale Straßennetz unkompliziert. Damit verbindet dieses Grundstück Ruhe inmitten der Feldlage mit optimaler praktischer Erreichbarkeit.
