Design-Wohntraum auf vier Zimmern - mit Privatem-Spa-Gefühl & Luxus-Kochinsel
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet auf ca. 116 m² das Beste aus Design, Komfort und Alltagstauglichkeit - ein hochwertiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die stilvoll und mit spürbar hoher Wohnqualität leben möchten.
Highlights: + Premium Design-Küche mit Kochinsel + Zwei Luxus-Bäder mit gehobener Ausstattung + Barrierefreier Zugang durch Aufzug + Maßgefertigte Garderobe und Einbaulösungen + Überdachter Balkon mit ruhiger Ausrichtung und Waldblick + Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox + Zentral und ruhig gelegen
Gut angebunden und trotzdem angenehm ruhig verbindet dieser Wohntraum ein extrem geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Einziehen, ankommen - und genießen. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
594000 €594.000 €
5.139,30 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
656.786 €1
Kaufpreis
594.000 €
Kaufnebenkosten
62.786 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.206 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aidlingen (71134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung Die Wohnlage befindet sich im Ort Aidlingen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister liegen nahe: Der Supermarkt REWE ist in rund drei Fahrminuten oder etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke liegt nur rund 4 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten sowie Schulen befinden ebenfalls im nahen Umfeld.
Freizeit- und Kulturangebote Aidlingen bietet naturnahe Erholung in einer charakteristischen Heckenlandschaft, geprägt von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen. Das Naturschutzgebiet Venusberg mit seinen 'VenusBerg'-Rundtouren beginnt bzw. führt direkt durch die Gemeinde. Für Sport und Bewegung stehen unter anderem die SpVgg Aidlingen und das Fitnessstudio clever fit bereit. Schwimmen ist im Hallenbad Dagersheim/Darmsheim oder im Badezentrum Sindelfingen möglich. Sport- und Spielplätze sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jahreslauf veranstaltet die Gemeinde diverse Angebote wie Konzerte oder Vereinsfeste.
Anbindung ÖPNV & PKW Die nächstgelegene Bushaltestelle ist "Aidl. Katholische Kirche", welche fußläufig in zwei Minuten erreichbar ist und unter anderem in Richtung Ehningen Bahnhof und Böblingen ZOB anbindet. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und Herrenberg. Mit dem Auto erreicht man die B464 in rund neun Minuten und die A81 in etwa zwölf Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Wertermittlung-Kompakt - https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
