Exklusive, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung (Penthouse) in Traunreut
Modernes Wohnen mit Weitblick und Komfort in ruhiger und sonniger Wohnlage am Stadtwald. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung vereint stilvolles Design mit großzügigem Freiraum und modernster Ausstattung. Die weitläufige Dachterrasse bieten Ihnen ein Plus an Lebensqualität und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstore bieten Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und die Fernwärme garantieren wohlige Wärme in allen Räumen, während das feuchtegesteuerte Wohnraum-Lüftungssystem für frische Luft und ein gesundes Wohnklima sorgt.
Die Bodenbeläge aus eleganten Fliesen und Eiche-Dreischicht-Parkett in Dielenoptik unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die modernen Duschbäder überzeugen durch bodengleiche Duschwannen, stilvolle Glasseitenwände sowie elektrische Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Penthouse-Wohnung, die Wohnträume wahr werden lässt!
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Parkett
? schöne 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung ? großzügige Süd-Dachterrasse ? Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung ? elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstore ? Bodenbeläge Fliesen sowie Eiche-Dreischicht-Parkett in Dielenoptik ? moderne Duschbad mit bodengleichen Duschwannen, Glasseitenwänden, elektrischen Handtuchheizkörpern ? Fernwärme ? Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ? Wohnraum-Lüftungssystem ? Tiefgarage möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Lage am Rande der Stadt in einem bevorzugtem Wohngebiet in Traunreut.
Heute ist Traunreut mit 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Industriebetriebe (Fa. HEIDENHAIN, Firma BOSCH-SIEMENS, Fa. SITECO, Fa. OSRAM) die für den Weltmarkt entwickeln und produzieren, mittelständische Unternehmen, Handel, Handwerk und Gewerbe sind die Grundlagen der Wirtschaftskraft der jungen Stadt. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 47,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2
