Wohnung zum Kauf
133000 €
2.391 €/m²
1,5 Zimmer • 55,6 m² • EG

Clever investieren - langfristig profitieren in Querenburg

- Für Selbstnutzer und Kapitalanleger
- 1,5-Zimmer Wohnung
- Offener Schlaf-/Wohn-/Essbereich
- Küche im separaten Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Garage im Teileigentum
- Nähe zur Ruhruniversität Bochum
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Wasch-/Trockenraum auf gleicher Etage
- Kellerraum

Merkmale

Bezug: Vermietet*
Erdgeschoss
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

133000 €

2.391,23 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

149.053 €1

Kaufpreis

133.000 €

Kaufnebenkosten

16.053 €

Notarkosten (1,5%)

1.995 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.645 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Querenburg, Bochum (44801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Querenburg - Die perfekte Lage für jung und alt. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem in der Hustadt oder im Kirchviertel vornehmen. Kurze Wege zur Ruhr Universität, Fachhochschule Bochum, dem neuen Gesundheitscampus und dem Innovationscampus Mark 51*7 spiegeln die zentrale Lage wieder. Die Innenstadt ist für Sie durch die Universitätsstraße bestens zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist durch die nahegelegenen Auffahrten der A448, A40 und A43 gewährleistet. Ihre Freizeit kommt durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Sportangeboten hier ebenfalls nicht zu kurz. Der angrenzenden Grüngürtel Laerholz lädt zu Spaziergängen und Naherholung ein. Mit dem Fahrrad kann man an das Naherholungsgebiet Kemnader Stausee gut erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges *Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,- € für die Wohnung und 720,- € für die Garage. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265FFQWNQR2F

Referenznummer: 21138

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