Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

6.687 €/m²

4 Zimmer  •  163 m²  •  800 m² Grundstück

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Smoljanci (52342)

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Diese moderne Villa bietet Privatsphäre, Komfort und mediterranes Flair - ideal für Familien, Paare oder Gruppen.
2020 erbaut, verfügt sie über ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem 800 m² großen, eingezäunten Grundstück mit gepflegtem Garten, Sonnenterrasse und Grillbereich. Viel Platz zum Entspannen und Spielen ist vorhanden.
Die hochwertige Bauweise und das geschmackvolle Design zeigen sich in drei Schlafzimmern, drei modernen Bädern (je mit Dusche, Fenster, Bidet) sowie einem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück. Moderne Küche, Smart-TV, Waschmaschine, Spülmaschine und fünf Klimaanlagen mit Heizfunktion sorgen für Komfort das ganze Jahr.
Böden aus Fliesen, Parkett und Naturstein unterstreichen die Qualität. Die Villa ist neuwertig und bietet mehrere private Stellplätze.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Die Autobahn ist 7 km entfernt, Strände und Orte wie Bale, Rovinj oder Fazana in 15-30 Minuten, Pula und sein Flughafen in 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind nur 3,5 km entfernt.
Ideal als Zweitwohnsitz oder rentable Ferienimmobilie - moderner Komfort trifft mediterrane Lebensart und hervorragende Infrastruktur.
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This modern villa offers privacy, comfort, and Mediterranean charm - perfect for families, couples, or groups.
Built in 2020, it has about 163 m² of living space over two floors on an 800 m² fenced plot with a landscaped garden, sun terrace, and barbecue area. Plenty of space for relaxation and play.
High-quality construction and tasteful design feature three bedrooms, three modern bathrooms (each with shower, window, bidet), and a guest WC. The open living and dining area leads directly to the terrace. Modern kitchen, smart TV, washing machine, dishwasher, and five air conditioners with heating ensure year-round comfort.
Floors of tile, parquet, and natural stone highlight quality. The villa is like new and has several private parking spaces.
The location combines tranquility with excellent access: motorway 7 km away, beaches and towns like Bale, Rovinj, or Fazana within 15-30 minutes, Pula and its airport in 30 minutes. Shops, restaurants, and medical facilities are 3.5 km away.
Ideal as a second home or profitable holiday property - modern comfort meets Mediterranean lifestyle and excellent infrastructure.
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Ova moderna vila pruza privatnost, udobnost i mediteranski sarm - idealna za obitelji, parove ili grupe.
Izgradena 2020., ima oko 163 m² stambenog prostora na dvije etaze, na ogradenoj parceli od 800 m² s uredenim vrtom, suncanom terasom i prostorom za rostilj. Dovoljno prostora za odmor i igru.
Kvalitetna gradnja i ukusan dizajn ukljucuju tri spavace sobe, tri moderne kupaonice (svaka s tusem, prozorom i bideom) te gostinjski WC. Otvoreni dnevni i blagovaonski prostor vodi na terasu. Moderna kuhinja, Smart TV, perilica rublja, perilica posuda i pet klima uredaja s grijanjem osiguravaju udobnost tijekom cijele godine.
Podovi od plocica, parketa i prirodnog kamena isticu kvalitetu. Vila je kao nova i ima nekoliko privatnih parkirnih mjesta.
Lokacija spaja mir i dobru povezanost: autocesta je 7 km udaljena, plaze i mjesta poput Balea, Rovinja i Fazane su 15-30 minuta voznje, Pula i zracna luka su 30 minuta. Trgovine, restorani i lijecnicke usluge su na 3,5 km.
Idealna kao drugi dom ili unosna kuca za odmor - moderni komfor susrece mediteranski nacin zivota i izvrsnu infrastrukturu.

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Telefon: +49 89 20 96 50 38 ili +49 172 98 98 366 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen