Gastronomie/Hotel zur Miete provisionsfrei 163 m² Gastrofläche Von-der-Tann Straße 31 Großreuth b Schweinau Nürnberg 90439

Gastronomie/Hotel zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
163 m² Gastrofläche

Nürnberg-Weststadt: Ein Quartier mit Geschmack | Exklusive Gastronomieflächen in perfekter Lage!

PAOLO Nürnberg – Ein Quartier der unbegrenzten Möglichkeiten

Mit PAOLO Nürnberg entsteht ein modernes, urbanes Quartier, das neue Maßstäbe setzt und Raum für innovative Konzepte bietet. Es ist ein Ort der Möglichkeiten für Unternehmen, Kreative und Visionäre, die nach großzügigen und flexiblen Flächen suchen. Hier entstehen vielseitige Arbeitswelten, die sich individuell anpassen lassen und agile, kooperative Arbeitsformen ermöglichen. Ob großflächige Bürolandschaften, Labore, Forschungs- und Entwicklungsbereiche, Werkstätten oder Light Industrial – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Auch Gastronomie, Einzelhandel oder Lagerflächen finden hier ihren Platz.

Flexibilität ist das Herzstück von PAOLO. Die Flächen lassen sich nicht nur über einzelne Stockwerke hinweg individuell gestalten, sondern können auch etagenübergreifend angepasst werden. So entstehen maßgeschneiderte Lösungen, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden. Gleichzeitig wird Nachhaltigkeit von Anfang an mitgedacht: Energieeffizienz, Klimaneutralität und Umweltfreundlichkeit sind essenzielle Bestandteile des Quartiers und machen es zu einem zukunftsfähigen Gewerbestandort.

PAOLO Nürnberg bietet nicht nur optimale Bedingungen für produktives Arbeiten, sondern schafft auch eine hohe Aufenthaltsqualität. Durch seine zentrale Lage und die durchdachte Infrastruktur ist es bestens vernetzt und bietet Unternehmen den idealen Rahmen, um zu wachsen und sich weiterzuentwickeln. Hier trifft Innovation auf Nachhaltigkeit, Kreativität auf Effizienz – und aus Visionen wird Realität.

Merkmale

Bezug: Q4 2025
1 Geschoss
400 Stellplätze

Ihre Gastronomie im PAOLO – Maximale Sichtbarkeit, flexible Gestaltung und erstklassige Konditionen

Diese ca. 163 m² große Gastronomiefläche bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept. Dank vermieterseitigen Subventionierungen profitieren Sie von deutlich reduzierten Raumkosten gegenüber dem Marktdurchschnitt. Die flexible Flächengestaltung erlaubt eine individuelle Grundrissanpassung, während die 4 m hohe Decke für ein offenes, einladendes Ambiente sorgt. Mit 90 bis 199 Sitzplätzen sowie der Möglichkeit für Außengastronomie ist die Fläche bestens geeignet, um Gäste in angenehmer Atmosphäre zu empfangen. Nach Abschluss der Sanierung werden hier über 1.000 Mitarbeiter tätig sein, ergänzt durch eine hohe Laufkundschaft aus dem McFit-Fitnessstudio im Gebäude – ein starkes Potenzial für eine stetige Gästefrequenz.

Die erstklassige Lage sorgt für beste Erreichbarkeit: Direkt angrenzende Parkplätze ermöglichen kurze Wege für Gäste und Lieferanten, während die Von-der-Tann-Straße mit über 20.000 PKW täglich maximale Sichtbarkeit garantiert. Das neu gestaltete Freiflächenkonzept und die Nähe zum Westpark schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität, die das Gesamtangebot abrundet.

Diese Gastronomiefläche kombiniert wirtschaftliche Vorteile mit hoher Frequenz, erstklassiger Anbindung und einer inspirierenden Umgebung – die perfekte Basis für Ihren Erfolg.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1991

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Von-der-Tann Straße 31, Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90439)

Die Adresse für erfolgreiche Unternehmen

Zentral gelegen am Nürnberger Stadtring und optimal erreichbar mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr. Drei U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Stadt. Wer überregionale Geschäftsreisen plant, profitiert von der Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie dem internationalen Flughafen, die eine bequeme Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen ermöglichen.

Auch in Sachen Lebensqualität überzeugt die Lage von PAOLO. Direkt am Westpark gelegen, lädt die grüne Umgebung zu einer entspannten Mittagspause im Freien ein. Nach Feierabend bieten sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung an – für eine perfekte Work-Life-Balance. Wer auf Fitness und Gesundheit setzt, findet direkt im Gebäude ein modernes Fitnessstudio. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die schnelle Anbindung an die A9 Richtung München und die A3 nach Frankfurt abgerundet, sodass PAOLO nicht nur innerhalb der Stadt, sondern auch überregional bestens vernetzt ist.

PAOLO Nürnberg vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Aufenthaltsqualität und schafft so den optimalen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.

ÖPNV
- Flughafen Nuremberg Airport
- U-Bahn Sündersbühl: 1.3 km entfernt
- Bushaltestelle Westpark: 530 m entfernt
- Bahnhof Nürnberg Hbf: 4.3 km entfernt

Sonstige
- A9: 15.9 km entfernt
- A3: 15.2 km entfernt

Weitere Informationen

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Vermietungswebseite: https://vermietung.aventos.group/region-bayern/paolo