Maisonette zum Kauf

490000 €490.000 €

6.218 €/m²

3 Zimmer  •  78,8 m²  •  3. Geschoss

---

Westend-Nord, Frankfurt am Main (60320)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Urban leben auf hohem Niveau und dennoch ruhig wohnen: Diese 3-Zimmer-Maisonette im gefragten Westend Nord überzeugt durch ihre klare Aufteilung über zwei Ebenen und einen geschützten Balkon ins Grüne. Eine solide Immobilie mit guter Substanz und Raum für eigene Akzente - ideal für alle, die eine der besten Frankfurter Wohnlagen höher gewichten als kurzfristige Designtrends.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der im Kaufpreis enthalten ist und in dieser Lage einen spürbaren Komfort- und Standortvorteil bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus ca. 1985 und bietet rund 78,8 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine exzellente Innenstadtlage mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Schlafbereich verbinden möchten.

Wohnen auf zwei Ebenen - mit Struktur und Rückzugsmöglichkeiten

Im unteren Geschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen, rückwärtigen Balkon, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen geschützten Blick ins Grüne und schafft einen wohltuenden Ausgleich zum urbanen Umfeld des Westends.

Im oberen Bereich liegen das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Aufteilung ermöglicht klare Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich auch für hybrides Arbeiten von zu Hause.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden, altersgerechten Zustand mit sichtbaren Gebrauchsspuren. Sie ist funktional nutzbar und bietet zugleich die Möglichkeit, eigene gestalterische Vorstellungen umzusetzen - je nach persönlichem Anspruch und Budget.

Im Vordergrund stehen hier nicht kurzfristige Designtrends, sondern eine erstklassige Westend-Adresse, eine durchdachte Struktur und langfristige Werthaltigkeit. Die Nähe zu Innenstadt, Universität, Palmengarten und Grüneburgpark sowie die hervorragende Anbindung unterstreichen die nachhaltige Lagequalität.

Fazit

Eine quadratisch-praktisch geschnittene Wohnung mit gut nutzbarer Raumaufteilung und im Kaufpreis enthaltenem Tiefgaragenstellplatz in gefragter Westend-Nord-Lage. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Balkon ins Grüne und funktionalem Grundriss macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine zeitnahe Besichtigung lohnt sich.

Weitere Bilder finden Sie hier:
https://www.immobilienagentur-roth.de/Eigentumswohnungen.htm

Sonstiges Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die im Exposé genannte Provision fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Zum Expose mit Bildern - https://www.immobilienagentur-roth.de/Angebote.htm Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zum Bus: 0.08