Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

2.767 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²

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Dornumersiel, Dornum (26553)

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Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch Größe. Und es gibt Wohnungen, die gewinnen durch Lage und Blick.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Schon beim Betreten wird deutlich: Hier steht die Aussicht im Mittelpunkt. Vom Wohnbereich und vom geschützten Balkon aus öffnet sich der Blick über das Wasser, über Wiesen und Dächer hinweg bis zum weiten Horizont. Himmel, Licht und Landschaft verändern sich mit dem Tag, ein Panorama, das nie statisch wirkt und dem Alltag eine besondere Qualität verleiht.

Die Wohnung selbst ist klar strukturiert und funktional geschnitten. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und holen die Umgebung optisch in den Raum. Die integrierte Kochnische ist kompakt, durchdacht angeordnet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und separat. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und schafft eine angenehme Rückzugssituation, mit Licht am Morgen und wohltuender Ruhe am Abend.

Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC stammt aus dem Baujahr und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Gestaltung spiegelt die 1980er-Jahre wider, wurde jedoch sorgfältig erhalten und ist funktional nutzbar. Wer modernisieren möchte, findet hier eine solide Basis.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum.

Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Heizungsanlage mit Biogasanschluss, eine zeitgemäße und nachhaltige Wärmeversorgung.

Besonderes Highlight: die verglaste Loggia

Die geschützte Balkonfläche erweitert den Wohnraum spürbar. Dank der Verglasung lässt sich dieser Bereich nahezu ganzjährig nutzen, windgeschützt sitzen, den Blick über das Wasser schweifen lassen, Wolken und Wetter beobachten. Gerade in dieser Lage entsteht hier ein echter Mehrwert, der in dieser Form nicht selbstverständlich ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz.

Ehrlich, gepflegt und mit Perspektive

Das Baujahr 1984 ist erkennbar, und genau darin liegt die Chance. Die Wohnung wurde pfleglich behandelt und bietet eine solide Substanz. Sie kann unmittelbar genutzt werden oder mit überschaubarem Aufwand behutsam modernisiert werden.

Ein Zuhause oder Rückzugsort für Menschen, die Weite schätzen, gern auf Wasser und Landschaft blicken und wissen, dass Lebensqualität nicht allein von Quadratmetern abhängt, sondern vom Gefühl, am richtigen Ort zu sein.

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Deutsche Immobilien GmbH

Mario Friedrichs

Mobil: 0151 28973500

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