Attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau, St. Jürgen
Neujahrsaktion - 6,5% Nachlass auf den angegebenen Kaufpreis bei Beurkundung bis 28.02.2026!
Im Mönkhofer Weg 179 entstehen insgesamt 31 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf vier architektonisch moderne Baukörper.
Die Gebäude werden in Massivbauweise und mit Flachdach im KfW40 Standard hergestellt.
Auf dem Grundstück werden zudem noch 23 PKW Stellplätze, sowie eine Fahrrad Tiefgarage mit 60 Stellplätzen geschaffen. Zusätzlich entsteht ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück.
Die Rohbauarbeiten haben bereits begonnen. Die Gebäude werden bis Juni 2026 fertiggestellt.
Die hier angebotene drei Zimmer Wohnung (Nr. 10) wird eine Gesamtwohnfläche von 103,20m² aufweisen und befindet sich in Haus 2, am südöstlichen Ende des Grundstückes.
Die Wohnung hat eine Terrasse mit Ausrichtung nach Westen und zwei weitere mit Nord-Ost Ausrichtung. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine Größe von über 36m² und verfügt über große, bodentiefe Fenster.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei.
Die Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Egal ob Elektroplanung, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen oder Innentüren: Sie entscheiden, wie Ihre Wohnung aussehen soll. Als Grundlage hierzu dient die Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers. Diese senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu!
Sollten Sie sich für eine andere Wohnung aus der Wohnanlage Mönkhofer Weg 179 interessieren, die hier nicht aufgeführt ist, kommen Sie gerne auf uns zu.
Merkmale
Bezug: 2025/2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
- Fahrstuhl - Barrierefrei - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Warmwasser und Heizung durch Luft-Wärmepumpe - Individuell wählbare Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren - Individuelle Sanitärplanung - Hochwertige Sanitärobjekte - Schlüsselfertige Herstellung inklusive Bauendreinigung - Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
516000 €516.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
559.860 €1
Kaufpreis
516.000 €
Kaufnebenkosten
43.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.740 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönkhofer Weg 179, St. Jürgen, Lübeck (23562)
Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur 80 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und nur 200 Meter weiter der Bahnhaltepunkt St. Jürgen von dem Sie innerhalb sieben Minuten zum Lübecker Hauptbahnhof gelangen.
Das UKSH Lübeck ist mit dem Auto in gerade einmal vier Minuten zu erreichen. Hier finden Sie unzählige Ärzte, sowie eine Augen- und Kinderklinik.
Angrenzend daran liegt die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule Lübeck.
Die nächste Grundschule ist in nur drei Autominuten zu erreichen. Das Johanneum zu Lübeck befindet sich in knapp drei Kilometern Entfernung und kann wunderbar mit dem Bus erreicht werden.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Den nächstgelegenen REWE erreichen Sie in nur zwei Minuten mit dem Fahrrad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0170 9620534 zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit TDF Immobilien GbR möglich. Wir freuen uns auf Sie!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
