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Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther
686.967 €
6 Zimmer  •  145 m²  •  730 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
686967 €
4.737 €/m²
6 Zimmer  •  145 m²  •  730 m² Grundstück

QNG-Fördermittel nutzen. Rate senken. Traumhaus bauen - KfW-40 in Hohen Neuendorf

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur und individueller Planung. Mit einer Wohnfläche von 145,02 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das einen Kniestock von 1,60 Metern schafft und das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden mit deinen Liebsten. Dieses Haus wird projektiert, das heißt, es wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - dein individuelles Wohnkonzept wird hier zum Leben erweckt.

LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein elegantes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.

I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit moderner Technik. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das weniger Energie verbraucht als herkömmliche Häuser und dank integrierter Photovoltaikanlage regenerativen Strom produziert. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und einen Beitrag zum Umweltschutz.

Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Merkmale

  • 730 m² Grundstück
Dein LivingHaus bietet eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 15-monatige Festpreisgarantie sichert dir finanzielle Planungssicherheit, während essentielle Bauversicherungen und ein umfassender Baufinanzierungsschutz dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen.

Ökologische und technische Spitzenstandards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat garantiert.

Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso inklusive wie ein Bodengutachten, das die ideale Gründung deines Hauses sichert.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sorgt für reibungslose Abläufe. Zusätzlich profitierst du von klimafreundlichen Förderkrediten und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Bei Bedarf werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.
Der Denkfehler beim schlüsselfertigen Haus:
Viele Bauherren glauben, schlüsselfertig sei automatisch der einfachste Weg. Doch oft bezahlen sie dabei teuer für Entscheidungen, die andere treffen.
Die ausführenden Handwerker werden häufig zentral aus dem Büro ausgewählt - nicht selten viele hundert Kilometer von der Baustelle entfernt. Bauherren finanzieren diese Entscheidungen vollständig mit, obwohl sie selbst Einfluss auf Qualität, Preis und Ausführung nehmen könnten.
Es geht auch anders: Eigenleistung als wirtschaftliche Entscheidung!
Du entscheidest, welche Arbeiten du selbst übernimmst oder welche Handwerker du beauftragst.
Wir liefern das komplette Bau- und Ausbaumaterial direkt auf deine Baustelle.
Du oder deine Handwerker müssen es nur noch verarbeiten.
So behältst du die Kontrolle über Kosten, Qualität und Ablauf.
Eigenleistung wird zu Eigenkapital, Fremdkapital sinkt und die Finanzierung bleibt flexibel.

QNG-Haus ohne Zusatzaufwand.

Gleichzeitig erhältst du ein vollständig QNG-zertifiziertes Haus im KfW-40-Standard - ohne zusätzlichen Organisationsaufwand.
Das gesamte Zertifizierungsverfahren übernehmen wir. Externe Prüfer musst du weder beauftragen noch bezahlen.
Du profitierst von geprüften, schadstoffarmen Materialien, einem gesunden Raumklima sowie sehr niedrigen Energiekosten und hoher Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Nur mit echter QNG-Zertifizierung erhältst du Zugang zu besonders attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen.

Ein Haus, das heute schon die Anforderungen von morgen erfüllt.
Wirtschaftlich sinnvoll. Gesund zu wohnen. Langfristig wertstabil.

So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
686967 €
4.737,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
769.885 €1
Kaufpreis
686.967 €
Notarkosten (1,5%)
10.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.653 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohen Neuendorf ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort im grünen Norden Berlins, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Das Grundstück mit hervorragender Südwest-Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Niederheide.

Beste Voraussetzungen für den schnellen Baubeginn:

Das bereits erschlossene Grundstück kann gemäß B-Plan bebaut werden.

In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. So sind beispielsweise die Grundschule am Birkenwäldchen und das Gymnasium Hohen Neuendorf in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte wie Edeka und Lidl zur Verfügung, die gut sortiert sind und regional angebundene Produkte bieten. Mehrere Ärzte, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, sind in der Innenstadt schnell erreichbar, was für deine Gesundheit und Sicherheit sorgt.

Die Freizeitgestaltung in Hohen Neuendorf bietet dir vielfältige Möglichkeiten. Du kannst Naherholungsgebiete und ausgedehnte Wälder zum Wandern und Radfahren nutzen, aber auch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die S-Bahn-Linien S1 und S8 bringen dich in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum. Zudem sind die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A111 schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland und andere Metropolregionen erleichtert. So profitierst du von einer idealen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Hohen Neuendorf ist damit perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler geeignet, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 145,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Wilhelm-Külz-Str. 2A, 14513 Teltow
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