Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer beliebten Wohngegend. Die Wohnung erstreckt sich über 63,16 m² und liegt auf der 2. Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.
Zurzeit steht die Wohnung leer und bietet sich somit für eine Neuvermietung sowie für den Eigennutzer gleichermaßen an. Die Kaltmiete des vorherigen Mieters lag bei 9,18 €/m².
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen.
Zusammenfassend bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch ein beachtliches Potenzial für langfristige Renditesteigerung. Investieren Sie in diese attraktive Immobilie und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in einer vielversprechenden Wohngegend.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie sich jederzeit bei uns melden. Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.929,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaditz, Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden-Kaditz, im Nordwesten der Stadt, vereint urbanen Charme mit grüner Natur. Die Nähe zur Elbe bietet nicht nur entspannte Spaziergänge, sondern auch einen malerischen Blick auf das historische Stadtzentrum. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung zeichnen diesen Stadtteil aus.
Historische Gebäude und moderne Architektur verschmelzen in Kaditz zu einem spannenden Mix aus Tradition und Moderne. Die Bewohner schätzen die lebendige Atmosphäre und die Nähe zur Dresdner Innenstadt.
Dresden-Kaditz bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sporteinrichtungen bis zu kulturellen Angeboten. Die Elbnähe ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Flussufer.
Insgesamt präsentiert sich Dresden-Kaditz als attraktiver Wohnort, der den perfekten Ausgleich zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
