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Immobilienbüro Lauerer

Frau Marianne Lauerer

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Nr. anzeigen

+49 9132 737747

+49 171 8007363

Helle gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung in Stadtlage

€ 420.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt, derzeit 3,57 %.
Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Lage

In einem sehr gepflegten ruhigen Wohngebiet im Norden von Herzogenaurach ist dieses topgepflegte 2-Familienhaus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, sowie die historische Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel...

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Die Wohnung

Bezug

sofort möglich

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1965/1977
Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 17.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objekt
Das topgepflegte 2-Familienhaus wurde von der Eigentümerfamilie 1965 erbaut und 1977 angebaut, umgebaut und umfassend saniert. Modernisierungen wurden ständig durchgeführt.
2006 Dacheindeckung einschließlich Aufdachdämmung und Flaschnerarbeiten
2016 Kunststofffenster und Rollo
2019 Erneuerung...

Ausstattung

Flur, Küche, Wohnen Essen helle Fliesen
Schlafzimmer und Kinderzimmer Vinylboden in Holzoptik
2 Bäder: 1 Duschbad und 1 Badezimmer mit Wanne, beide modern gefliest und ausgestattet.
1 Balkon nach Süden, Pergola mit Gartennutzung, 1 Stellplatz

Weitere Informationen

Besichtigung
ist nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich

Vertraulich
Sämtliche Objektdaten basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu...