Schnell verfügbar - Modernes EFH mit Wintergarten, Garten und Garage in ruhiger Lage - Gerresheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einem tollen Schnitt und einer liebevoll gestalteten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Familienmittelpunkt sind. Die großzügigen Zimmer und der offene Wohnbereich laden zu gemütlichen Familienabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten und lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen.
Merkmale
Bezug: Sofort
337 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1280000 €1.280.000 €
8.152,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.434.496 €1
Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
154.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
83.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.696 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerresheim, Düsseldorf (40625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Als lebendige und vielfältige Metropole hat Düsseldorf viel zu bieten - von der schönen Altstadt mit ihren urigen Kneipen bis hin zur eleganten Königsallee mit exklusiven Geschäften und Boutiquen.
Die Immobilie im Stadtteil Gerresheim in Düsseldorf punktet mit einer optimalen Lage in einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Hier erwarten Sie idyllische Gassen und eine ruhige Atmosphäre, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich sowohl Kitas als auch Grundschulen in der Umgebung befinden. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in Gerresheim und Umgebung sind vielfältig. Von gemütlichen Cafés und Restaurants über Parks und Spielplätze bis hin zu kulturellen Einrichtungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Zentrum von Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die Nähe zur nächsten größeren Stadt bietet spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Die gute Verkehrsanbindung rundet das Gesamtpaket ab. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel, egal ob beruflich oder privat.
Willkommen in Gerresheim - hier können Sie urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbinden!
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 12.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zum Bus: 0.2
