Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 38 m² Ingolstadt 85049

Wohnung zum Kauf
240000 €
6.316 €/m²
2 Zimmer • 38 m²

2-Zimmerwohnung im Zentrum - Sebastianstraße

Diese kompakte und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit 38 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage mitten im Zentrum und eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Ideal zugeschnitten für Singles und Pärchen, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage: nur ca. 300 Meter von der Fußgängerzone entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen und das gesamte Stadtleben in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht ein Auto nahezu überflüssig. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der nach Süden in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Die moderne Ausstattung und der zeitgemäße Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Diese Wohnung vereint urbanen Lifestyle, Ruhe und Lagequalität auf einzigartige Weise – eine Gelegenheit, die in dieser Form nicht reproduzierbar ist.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
1 WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche

• helle und sehr gepflegte 2-Zimerwohnung • Hochparterre • Aufzug im Haus • Balkon • Einbauküche (gegen Ablöse) • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • beziehbar nach Vereinbarung (aktuell für € 650,-- kalt vermietet) • Hausgeld mtl. ca. € 140,-- • Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 67,2 kWh/(m² x a), Bj. 1900, Komplettsanierung 2016, Energieträger: Heizwerk fossil, Energieeffizienzklasse B, Baujahr Wärmeerzeuger 2016

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Letzte Modernisierung2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

6.315,79 €/m²

Hausgeld

140 €

Provision für Käufer

Bei einem Erwerb der Immobilie beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

261.768 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

21.768 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Kupka & Kolinsky Immobilien GmbHMaklerbüro

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