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GARANT Immobilien AG
820 €
2 Zimmer  â€˘  40 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.03.2026

Wohnung zur Miete
820 €
2 Zimmer  â€˘  40 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.03.2026

Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen

Diese helle und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, nähe dem Stadtgarten, steht kurzfristig zum Bezug bereit.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* heller Wohnraum
* SĂĽd-Erker als kleiner Wintergarten (verglast mit Schiebefenster)
* EinbaukĂĽche
* Dusch-/Badewanne
* Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Hobbyraum (ca. 16 qm)
* Tiefgaragen-Stellplatz (ĂĽbers Treppenhaus erreichbar)
* eigener Dachboden direkt vom Flur mit Einschubtreppe erreichbar
* WaschkĂĽche
* Fahrradkeller


Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.080 €
Kaltmiete
20,50 €/m²
820 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2760 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 820,00 EUR

Lage

address-icon
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung ist im verkehrsarmen Teil der Emilienstraße, nähe dem Stadtgarten und ca. 4-5 Gehminuten zum "Vahinger Markt" gelegen.
Anschlüsse zur U-Bahn, S-Bahn und Regionalverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Bahnhof sind es ca. 4 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Café, Restaurant und Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung für Luftfahrtpersonal sowie Universitätsbedienstete.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985

Als Besonderheit gehört zur Wohnung ein eigener Hobbyraum mit fließend Wasser (ca. 16 qm, in der Grundmiete mit 120 Euro enthalten). Der Hobbyraum wurde von Vormietern als Arbeitszimmer, Gästeraum oder zusätzlicher Abstellraum genutzt. Dieser kann, ebenso wie der Stellplatz, bei Bedarf untervermietet werden.

Langfristiges Mietverhältnis gesucht - mind. vier Jahre. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

WilhelmstraĂźe 5, 70182 Stuttgart
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Partnerschaft
BĂĽro StuttgartDein Kontakt
Online-ID: 2n87x5d
Referenznummer: 339.016
GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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