3,5 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.350 €
3,5 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Balkon, EBK & Parkplatz zentral
Diese helle und renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien verbindet zentrales Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. Dank der Ausrichtung zum grünen Innenhof, des modernen und durchdachten Grundrisses sowie der neuen Einbauküche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Der Balkon und der eigene Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Bezug ab März 2026 · geeignet für maximal 3 Personen
Highlights der Wohnung: . Ruhige Wohnung trotz zentraler Lage . Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof (Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche) . Neue Einbauküche mit Markengeräten (Einbau August 2024) . Grosszügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche . Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmern . Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung . Eigener Parkplatz im Innenhof (selten in dieser Lage) . Geräumiger, eigener Kellerraum mit Steckdose . Hauseigener Wasch-, Trocken- und Fahrradraum . Neue Zentralheizung im Haus (2021) . Neue Fenster & Balkontüren geplant für 2026
Bezug: ab März 2026 oder nach Absprache
Mietervoraussetzungen (Bonitätskriterien): Gemäß den üblichen Anforderungen an eine gesicherte Mietzahlung suchen wir eine Mietpartei, die . eine ungekündigte Arbeitsanstellung oder . eine gesicherte Altersrente nachweisen kann, . aus maximal 3 bis 4 Personen besteht.
Vor Vertragsabschluss werden Gehaltsnachweise/Rentenbescheide, eine SCHUFA-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt.
Bemerkungen: Neue Einbauküche August 2024 - Neue Heizung 2021 - Fussbodenheizung - Balkon - Hausmeisterservice - eigener Parkplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller - Wäscheraum - renoviert - Installation neuer Fenster & Balkontüren in 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
16,88 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
141 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
112 €
Kaution
3500 €3.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Lage
Ludwigstr. 62, Mühlheim, Mühlheim am Main (63165)
.Lage: Ruhig zum Innenhof gelegen, zentrale Stadt-Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten .Busstation: in Richtung Offenbach nur 1 Minute entfernt .S-Bahnstation: in Richtung Hanau, Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden in 8 Minuten erreichbar .Supermarkt, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bäckereien: in direkter Nachbarschaft .Grünanlagen und der Main sind nur 500m entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
