Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück in Bruschied/Rudolfshaus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alleinlage in Bruschied, Ortsteil Rudolfshaus, aus dem Jahr 1966, besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 240 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3053 m². Das gepflegte Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie eine Öl-Heizung. Neben einer Terrasse und einem Balkon mit 10 m² Fläche bietet das Haus Platz für 4 Parkplätze und 3 Garagen.
Die Räumlichkeiten des Hauses bestehen aus insgesamt 6 Zimmern. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. modern ausgestattet Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen oder einen Freiberufler (Wohnen und Arbeiten). Die großzügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme und zum verweilen im Haus.Insgesamt ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem gepflegten und geräumigen Haus mit einem großen Grundstück sind.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3.053 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.354,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruschied (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Alleinlage in der Nähe von Bruschied, in Rudolfshaus. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Soonwalds, einer malerischen Waldlandschaft, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel im ca. 9 km entfernten Kirn.
Bruschied ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt Kirn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Hier finden Bewohner alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, wie Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und somit an die umliegenden Städte wie Mainz und Frankfurt.
Die Region um Bruschied zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Die umliegenden Weinberge und Flusstäler bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Nahetal und den verschiedenen Naherholungsgebieten macht die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit ihrer Mixtur aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten bietet die Region um Bruschied ein abwechslungsreiches Lebensumfeld für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Frei nach Vereinbarung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
