Bürofläche zur Miete

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

461,4 m² Bürofläche

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Eggenberg, Graz (8020)

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Kurzbeschreibung Business auf zwei Ebenen: Repräsentative 461 m² Bürofläche in Graz-Reininghaus Objekt Business auf zwei Ebenen: Repräsentative 461 m² Bürofläche in Graz-Reininghaus

In der begehrten Adresse in Reininghaus gelangt diese beeindruckende Bürofläche mit insgesamt 461 m² zur Vermietung.

Das Besondere: Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoß und 1. Stock), die intern perfekt miteinander verbunden sind. Dies ermöglicht eine klare Trennung zwischen öffentlichem Kundenbereich (EG) und konzentrierter Arbeitsatmosphäre (1. OG).

Ausstattungshighlights:

Zwei Ebenen: Großzügiges Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Teeküche: Moderner Pausenbereich für Ihre Mitarbeiter bereits integriert.

Getrennte Sanitäranlagen: Damen- und Herren-WCs auf dem neuesten Standard.

Architektur: Große Glasfronten sorgen für erstklassige Belichtung und ein repräsentatives Erscheinungsbild nach außen.

Modernstes Gebäude: Hochwertiger Neubau mit exzellenter Energieeffizienz und IT-Infrastruktur.

Im Gebäude stehen hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden.

Nettomiete/m²/Monat: 12,00 €
Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 €

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 461,38 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 3.72, Distanz zum Flughafen: 8.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.31, Distanz zur Hauptschule: 0.65 Sonstiges: EDV-Verkabelung