Attraktives Baugrundstück in bester Lage zu verkaufen - ideal für Ihr Traumhaus!
Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses außergewöhnlichen Grundstücks, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Sie haben die Freiheit, mit einem Architekten Ihrer Wahl zusammenzuarbeiten und die bereits erteilte Genehmigung für ein 7/8-Familienhaus mit einer großzügigen Tiefgarage von 346 Quadratmetern nach Ihren Vorstellungen anzupassen oder zu erweitern. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 1.000 Quadratmetern stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Das Bauvorhaben kann nach den hohen Standards der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) realisiert werden. Aktuell ist ein genehmigter Standard von 55 angestrebt, was Ihnen die Chance bietet, ein modernes, energiesparendes und nachhaltiges Zuhause zu schaffen, das sowohl ökologischen als auch ökonomischen Ansprüchen gerecht wird.
Merkmale
529 m² Grundstück
Die kalkulierten Baukosten, basierend auf den Unterlagen eines anerkannten Architekten, belaufen sich auf etwa 1.750.000 €. Nach Fertigstellung können die geschätzten Mieteinnahmen für die Wohnungen sowie die Tiefgaragenplätze laut Mietindex zwischen 7.100 € und 8.450 € pro Monat liegen. Dies bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Investment nachhaltig zu gestalten.
Die voraussichtliche Wertermittlung nach Abschluss der Bauarbeiten wird zwischen 2.600.000 € und 3.100.000 € geschätzt, was das Potenzial Ihrer Investition unterstreicht. Nutzen Sie diese Chance, um in ein zukunftssicheres und rentables Immobilienprojekt zu investieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
1.606,81 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
890.460 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
40.460 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
40.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer malerischen Lage im Herzen des Ortskerns von Eutingen, nur 50 Meter oberhalb des romantischen Enz-Flusses. Die Kombination aus historischer Umgebung und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die nahegelegene S-Bahnstation Eutingen-Baden gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen, in nur fünf Gehminuten erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
